## Wonen

       [![doorstroming woningmarkt](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2026/rawpixel-chatgpt-woningmarkt-doorstroming-01m09tpf8a-1787037014.jpeg)](https://elsloo.info/nieuws/nieuws-dossiers/4531-zorgen-voor-een-betere-doorstroming-op-de-woningmarkt)

##  [Zorgen voor betere doorstroming op woningmarkt](https://elsloo.info/nieuws/nieuws-dossiers/4531-zorgen-voor-een-betere-doorstroming-op-de-woningmarkt)

- Afbeeldingen ©: rawpixel.com, ai generated chapgpt
- Veel 55-plussers willen graag zelfstandig in hun vertrouwde omgeving blijven wonen, maar hun huidige woning is daar vaak niet geschikt voor. Uit het Smienk Woononderzoek 2026 onder vijfhonderd senioren blijkt dat slechts 24 procent de eigen woning geschikt vindt om er oud in te worden. Toch denkt ongeveer de helft niet aan verhuizen. **Belangrijkste reden is het gebrek aan geschikte seniorenwoningen in de eigen regio.** Ruim driekwart vindt het aanbod zwaar onvoldoende.

### Senioren zitten vast op woningmarkt

**Lange wachtlijsten**

Dat veel ouderen zeggen zich weinig zorgen te maken over hun toekomstige woonsituatie, betekent volgens het onderzoek niet dat er geen probleem is. Vaak is sprake van berusting: er zijn simpelweg weinig alternatieven. Van de senioren die op een wachtlijst voor een aangepaste woning staan, **wacht 39 procent al langer dan vijf jaar.**

Meer dan een derde heeft de eigen woning inmiddels aangepast. Veel anderen wachten daarmee totdat het echt noodzakelijk wordt, bijvoorbeeld na een val, diagnose of ziekenhuisopname. Vooral trapliften zijn populair, gevolgd door beugels en handgrepen en het verwijderen van drempels. Geld blijkt opvallend genoeg maar voor een kleine groep de reden om aanpassingen uit te stellen.

**Weinig vertrouwen in overheid**

Senioren willen zelf bepalen hoe en waar ze wonen. Tegelijkertijd voelen velen zich door de overheid onvoldoende gehoord. Maar liefst **63 procent** zegt zich nauwelijks of helemaal niet gehoord te voelen bij de problemen rond wonen; slechts 7 procent voelt zich wel serieus genomen.

Het onderzoek schetst daarmee een duidelijk probleem: veel ouderen willen het liefst thuis blijven en hun woning zo nodig aanpassen, maar wie wél naar een geschikte seniorenwoning wil verhuizen, loopt vast door het beperkte aanbod. Daardoor stokt ook de doorstroming op de woningmarkt.

 [ + - LEES MEER KLIK HIER OM TE SLUITEN ](# "Klik hier om eerdere artikelen te openen")

\---

### Ondanks dalend aantal inwoners in Stein, toch meer woningen nodig

19.07.2026

Hoewel de bevolking van Stein de komende decennia afneemt, blijft de behoefte aan nieuwe woningen groeien. Dat blijkt uit een prognose van onderzoeksbureau ABF, dat in opdracht van de rijksoverheid de toekomstige ontwikkeling van bevolking en woningvoorraad in Nederland heeft onderzocht.

Volgens de verwachting telt Stein rond 2050 ongeveer 23.340 inwoners. Dat zijn er ruim 1.300 minder dan de circa 24.700 inwoners van nu. Daarmee neemt het inwonertal sneller af dan in veel vergelijkbare gemeenten.

**Meer woningen nodig**
Toch zijn extra woningen noodzakelijk. Dat komt niet alleen doordat er nu al een woningtekort bestaat, maar ook omdat huishoudens steeds kleiner worden. Gemiddeld wonen er momenteel nog 2,1 personen in een huishouden in Stein. Rond 2050 zal dat naar verwachting zijn gedaald tot ongeveer twee personen.

ABF verwacht dat in Stein de komende vijf jaar ongeveer 250 nieuwe woningen worden toegevoegd aan de bestaande voorraad. Daarmee komt het totale aantal woningen rond 2030 boven de 12.000 uit. Uiteindelijk zijn er volgens de prognose ongeveer 12.160 woningen nodig om in 2050 aan de vraag te voldoen. Op dit moment beschikt Stein over ongeveer 11.940 woningen.

**Landelijke vooruitzichten**
Landelijk zijn de vooruitzichten voor de woningbouw positief. Naar verwachting wordt de doelstelling van 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar voor het eerst in lange tijd weer gehaald. Daarna zal de bouwproductie waarschijnlijk afnemen, waardoor het landelijke woningtekort pas rond 2039 volledig is weggewerkt.

**Meer ouderen, andere woonbehoefte**
Een belangrijke uitdaging ligt bij de huisvesting van ouderen. Vooral het aantal alleenstaande 80-plussers zal de komende jaren sterk toenemen. Waren dat er vorig jaar in Stein nog ruim 700, over tien jaar worden er meer dan 1.100 verwacht.

Voor deze groep is nu al een tekort aan geschikte, levensloopbestendige woningen. Omdat veel ouderen te maken krijgen met lichamelijke beperkingen, zal de vraag naar passende woonruimte de komende jaren alleen maar verder toenemen.

\+ [ABF Primos-prognose ⇢](https://primos.abfresearch.nl/viewer?workspace_guid=e8f6522a-20cd-4dda-9560-a703b640565a)

\---

### Woning splitsen kan honderdduizenden woningen opleveren

november 2025

##### Veel gemeenten werken tegen

Het splitsen of delen van bestaande woningen heeft de potentie om tienduizenden tot misschien wel honderdduizenden woningen op te leveren. Dat zou een enorme bijdrage leveren aan het woningtekort. Maar dit splitsen komt maar niet van de grond. De grote boosdoener: belemmerende regels van gemeenten.

Dat blijkt uit onderzoek van onderzoeksbureau Companen in opdracht van Natuur en Milieu. Ze ondervroegen 150 gemeenten over het beleid op het gebied van woning splitsen. Veel van hen zien de voordelen, maar hanteren toch belemmerende regels.

\+ [Lees verder op Radar ⇢](https://radar.avrotros.nl/artikel/woning-splitsen-kan-honderdduizenden-woningen-opleveren-maar-veel-gemeenten-werken-tegen-62132)

Ruim 2 op de 3 Radar Panel-deelnemers ziet woningsplitsing als een oplossing voor het woningtekort. Volgens berekeningen zou het de acute woningnood inderdaad op kunnen lossen, en nog op een duurzame manier ook. Gemeentes maken het echter onnodig moeilijk om een bestaande woning op te delen in meerdere, complete woonruimtes. Dat blijkt uit de antwoorden van honderden mensen die hiermee aan de slag zijn gegaan en hun ervaringen met Radar deelden. Informatie is onduidelijk, slecht te vinden en veel mensen hebben het idee dat de gemeente hun initiatief tegenwerkt.

\+ [Lees uitslag en mening van Radar panelleden ⇢](https://radar.avrotros.nl/artikel/2-op-3-ziet-in-splitsing-een-oplossing-voor-het-woningtekort-gemeentes-moeten-dit-makkelijker-maken-62141)

\---

### Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen: steun voor gemeenten en starters

02.06.2025

Na jarenlang wachten is het zover: het Nationaal Fonds Betaalbare Woningen, waar de Tweede Kamer al sinds 2020 op aanstuurt, is een feit. Dit fonds moet ruggesteun geven aan starters op de woningmarkt. Vandaag, maandag 2 juni 2025 komt de eerste 15 miljoen euro van in totaal 100 miljoen beschikbaar voor projectontwikkelaars en woningcorporaties, om aan starters koopkortingen te kunnen geven.

Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen helpt gemeenten om meer betaalbare koopwoningen voor **starters tot 35 jaar** (met een inkomen tot € 89.821) te realiseren. Het fonds is gevuld met € 100 miljoen rijksgeld en werkt via de bestaande KoopStart-regeling: kopers krijgen tot € 70.000 korting op nieuwbouwwoningen onder de grens van € 405.000. Bij verkoop wordt de korting deels terugbetaald, waarna het fonds dit geld opnieuw inzet.

**Voordelen voor gemeenten:** • Meer betaalbare koopwoningen voor middeninkomens
• Snellere realisatie van lokale woonplannen
• Concreet invulling geven aan betaalbaarheidsdoelen

**Wat vraagt het fonds van gemeenten?** + Onderteken een akkoordverklaring voor deelname
\+ Informeer projectontwikkelaars én inwoners over de regeling
\+ Verwijs door naar www.nfbk.nl voor informatie en aanvragen

**Planning:**
• Start eerste tranche op 2 juni 2025 (€ 15 miljoen)
• Aanvragen: 2 t/m 7 juli 2025
• Daarna volgen nog drie rondes tot zomer 2026

Gemeenten spelen een sleutelrol door samenwerking met ontwikkelaars te stimuleren en de regeling lokaal onder de aandacht te brengen.

\---

### Een pleidooi voor meer diversiteit in gemeentelijke woningbouw

11.05.2024

**Wie profiteert van de groei van stad of dorp?**
Bij elk bouwproject op gemeentegrond gaat het uiteindelijk om één vraag: voor wie bouwen we eigenlijk? Terwijl er overal luxe appartementen en trendy nieuwbouwwijken verrijzen, dreigt een belangrijke groep buiten beeld te raken: mensen die al jaren op zoek zijn naar een betaalbare woning.

**Een morele keuze, geen rekensom**
Of gemeentegrond wordt bestemd voor sociale huurwoningen of voor koopwoningen, is niet zomaar een financiële afweging. Het is een keuze die laat zien wat voor samenleving we willen zijn. Nu de kloof tussen arm en rijk groeit en een goede woning steeds minder vanzelfsprekend is, is het belangrijk dat gemeenten vasthouden aan solidariteit. Sociale woningbouw is dan ook meer dan alleen betaalbaar wonen: het is een signaal dat iedereen recht heeft op een thuis, ongeacht inkomen.

**Geen makkelijke weg**
Toch is dit geen simpele keuze. Gemeenten die kiezen voor sociale woningbouw moeten weerstand bieden aan de verleiding van snel geld en kortetermijnbelangen. Dat vraagt om lef en om een langetermijnvisie die verder reikt dan de volgende verkiezingen of begroting.

**Welvaart is meer dan geld**
Critici zeggen weleens dat sociale woningbouw de economische groei van een stad of dorp afremt. Maar welvaart valt niet alleen af te meten aan cijfers. Een gemeenschap waarin mensen naar elkaar omkijken en verschillende groepen samenleven, is uiteindelijk sterker dan een gemeenschap die alleen op winst is gericht.

**Investeren in de toekomst**
Sociale woningbouw is niet alleen een morele keuze, maar ook een verstandige investering. Wijken waarin mensen met verschillende achtergronden en inkomens naast elkaar wonen, zorgen voor meer sociale samenhang en geven mensen kansen om vooruit te komen. Het is een investering in een samenleving die niet draait om individueel succes alleen, maar om het welzijn van iedereen.

**Kiezen voor rechtvaardigheid**
De discussie over gemeentegrond gaat dus niet in de eerste plaats over winst of economische groei, maar over solidariteit. Alleen als iedereen — ongeacht portemonnee — een eerlijke kans krijgt op een thuis, kunnen we spreken van echte vooruitgang.

\---

## ![](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2024/rawpixel-woningmarkt-stein-design-01hxkdvtrg-1730926747.jpg)

## Woonthema's gemeente Stein

In 2024 zijn er in de gemeenteraad een paar woonthema’s besproken. Het college heeft hier nu nog extra informatie over gegeven. Een samenvatting daarvan treft u hieronder aan.

\+ [De volledige informatie vindt u hier ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Document/452628e9-b468-4427-b442-bbe19acdb3fe?documentId=cd09e8c8-c968-4b8f-af05-1471c7509fce)

**1. Huisvestingsverordening:**
Gemeenten moeten verplicht regels opstellen voor bepaalde urgente groepen woningzoekenden, zoals mantelzorgers en chronisch zieken. Dit voorstel ligt nog bij de Tweede Kamer. Voor de Westelijke Mijnstreek wordt een regionale regeling gemaakt om de verdeling eerlijker te maken.

**2. Starterslening:**
De gemeente Stein wil woningen beschikbaar houden voor starters, maar door de hoge prijzen is dit lastig. In 2023 was slechts 22,9% van de verkochte huizen betaalbaar voor starters, wat net voldoet aan de vereiste 20%. De gemeente overweegt ouderenwoningen te bouwen om zo doorstroming op gang te helpen. In december wordt hierover besloten.

In de tabel hieronder ziet u de aangevraagde en toegekende startersleningen voor de gemeente Stein per jaar.

![stein overzicht startersleningen 2024](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2024/stein-overzicht-startersleningen-2024.png)

**3. Doorstroming:**
De gemeente wil goed bijhouden of er genoeg doorstroming is op de woningmarkt, zodat er meer aanbod voor starters ontstaat. In 2025 wordt een plan gepresenteerd dat doorstroming voor ouderen stimuleert, wat uiteindelijk ook meer starterswoningen vrijmaakt.

Zo probeert de gemeente meer beweging op de woningmarkt te krijgen, zodat er woningen vrijkomen voor starters en andere woningzoekenden.

\---

### 1,9 miljoen voor woningbouw in Stein

april 2024

Gemeente Stein heeft in april 2024 goed nieuws gekregen: de aanvraag voor de **woningbouwimpuls** van de Rijksoverheid is toegekend. Dit betekent een belangrijke stap voorwaarts in het realiseren van ambitieuze woningbouwplannen in onze gemeente.

Met deze impuls van ruim 1,9 miljoen euro is de Gemeente Stein in staat om de dringende behoefte aan **zorggeschikte en betaalbare woningen voor ouderen** aan te pakken. Dit draagt bij aan de noodzakelijke doorstroming, waardoor er uiteindelijk ook woningen beschikbaar komen voor starters. Dit is in lijn met de gemeentelijke woonzorgvisie die door de gemeenteraad in september 2023 werd vastgesteld. Het toegekende bedrag wordt geïnvesteerd in het creëren van **270 nieuwe woongelegenheden** en de ruimte er omheen.

Wethouder Danny Hendrix over de toekenning: "Dit is een fantastisch resultaat voor onze gemeente en een erkenning van onze inzet voor het creëren van een divers en toekomstbestendig woningaanbod. We kijken ernaar uit om samen te werken met alle betrokken partijen om deze plannen te realiseren."

De woningbouwimpuls van de Rijksoverheid is bedoeld om gemeenten te ondersteunen bij het versnellen van woningbouwprojecten en het vergroten van de betaalbaarheid van woningen. De toekenning aan de Gemeente Stein is een blijk van vertrouwen in de voorgestelde plannen en de ambitie om de woningnood aan te pakken.

\+ [Bekijk alle artikelen over "Wonen" ⇢](https://elsloo.info/component/tags/tag/wonen)

- Laatste update op 18 augustus 2026.

        [![Wonen en migratie](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2026/rawpixel-chatgpt-wonen-migratie-01kzx39mv8-1786624177.jpeg)](https://elsloo.info/nieuws/nieuws-dossiers/5236-voor-wie-bouwen-we-richting-2050)

##  [Voor wie bouwen we richting 2050?](https://elsloo.info/nieuws/nieuws-dossiers/5236-voor-wie-bouwen-we-richting-2050)

- Afbeeldingen ©: elsloo.info AI generated ChatGPT
- Op 13 augustus 2026 staan twee paginagrote artikelen in De Limburger over dezelfde kwestie: de spanning tussen de **acute woningnood in Limburg** en de vraag **wie** straks in die nieuwe huizen komt wonen. Hieronder een korte weergave van deze artikelen; we raden aan ze helemaal in De Limburger te lezen.

    Limburg wil de komende jaren duizenden nieuwe woningen bouwen. Twintig van de 31 gemeenten hebben samen plannen voor ongeveer 5.600 woningen. Die zijn hard nodig vanwege de lange wachtlijsten voor sociale huur, de hoge huizenprijzen en de komst van nieuwe inwoners van buiten Limburg.

    Maar volgens verschillende deskundigen kijkt Limburg daarbij te weinig naar de langere termijn. De plannen gaan meestal ongeveer tien jaar vooruit. De vraag is echter hoe de bevolking zich richting 2050 ontwikkelt en vooral: wie gaan al die nieuwe woningen uiteindelijk bewonen?

**Bevolking groeit alleen nog door migratie**

Demograaf Jan Latten wijst erop dat Limburg steeds afhankelijker wordt van migratie om het inwonertal op peil te houden. Hij plaatst bovendien kanttekeningen bij cijfers over verhuizingen binnen Nederland. Mensen die bijvoorbeeld vanuit een aanmeldcentrum naar een asielzoekerscentrum elders in het land verhuizen, kunnen in de statistieken als binnenlandse verhuizers worden geregistreerd. Daardoor geven de cijfers volgens hem niet altijd een duidelijk beeld van de werkelijke migratie.

Ook Pieter Omtzigt en Martijn van Helvert van MKB-Limburg vinden dat Limburg verder vooruit moet kijken. Zij pleiten voor een bevolkings- en woningbouwplan dat niet alleen tot 2035 kijkt, maar ook naar 2050 en zelfs 2100.

Onderzoeker Inge Hooijen sluit zich daarbij aan. Volgens haar is niet alleen belangrijk hoeveel mensen naar Limburg komen, maar ook of nieuwe inwoners hier kunnen werken en bijdragen aan de regionale economie. Limburg zou zich daarom veel actiever moeten presenteren als aantrekkelijke regio om te wonen en te werken, zoals dat rond Eindhoven gebeurt.

De provincie kiest voorlopig voor een andere aanpak. Gedeputeerde Theuns houdt vast aan plannen voor perioden van tien jaar, die iedere drie jaar worden aangepast. Daarbij moet bevolkingsgroei volgens de provincie vooral bijdragen aan een sterke economie en het behoud van goede voorzieningen.

**Tienduizenden extra inwoners nodig**

Omtzigt en Van Helvert gaan in een opiniestuk nog een stap verder. Zuid-Limburg is door het Rijk aangewezen als een van drie regio's waar de komende 25 jaar veel extra woningen moeten worden gebouwd.

 [ + - LEES VERDER KLIK HIER OM TE SLUITEN ](# "Klik hier om eerdere artikelen te openen")

Daar staat een opvallende bevolkingsontwikkeling tegenover. In Zuid-Limburg worden steeds minder kinderen geboren, terwijl steeds meer mensen overlijden. In 2002 overleden per saldo ongeveer 874 mensen meer dan er werden geboren. In 2025 was dat verschil opgelopen tot 3.283.

Zonder nieuwe inwoners van buiten de regio zou Zuid-Limburg daardoor de komende 25 jaar naar schatting 75.000 tot 100.000 inwoners kunnen verliezen.

Als Zuid-Limburg tegelijkertijd wil groeien en tienduizenden extra woningen wil bouwen, zijn dus veel nieuwe inwoners nodig. Volgens Omtzigt en Van Helvert zou het per saldo om 100.000 tot 130.000 migranten kunnen gaan. Een groot deel daarvan zal waarschijnlijk uit het buitenland moeten komen, omdat ook nabijgelegen gebieden in België en Duitsland met bevolkingskrimp te maken hebben.

**Eerst nadenken, dan bouwen**

Daarmee wordt woningbouw volgens de auteurs automatisch ook een migratievraagstuk. Zij vinden dat Limburg daar openlijk over moet praten voordat de woningen er staan.

Waar moeten de nieuwe inwoners vandaan komen? Zijn er voldoende banen? Hoe voorkom je dat bepaalde groepen vooral in dezelfde wijken terechtkomen? En is er onder de huidige bevolking voldoende draagvlak voor zo'n grote verandering?

Volgens Omtzigt en Van Helvert zijn zulke vragen in het verleden vaak pas gesteld nadat grote groepen arbeidsmigranten zich al in Nederland hadden gevestigd. Dat gebeurde bij de komst van gastarbeiders en later opnieuw bij arbeidsmigranten uit Midden- en Oost-Europa.

Hun boodschap is daarom duidelijk: maak vooraf duidelijk welke bevolkingsgroei Limburg nastreeft en welke gevolgen dat heeft. Vervolgens moeten provinciale en lokale bestuurders samen een langetermijnplan maken. Zo kan Limburg zelf bepalen hoe woningbouw, economie en migratie zich richting 2050 ontwikkelen, in plaats van achteraf te moeten reageren op ontwikkelingen die dan al hebben plaatsgevonden.

\+ [Opinie Omtzigt en Van Helvert De Limburger 13.08.2026 ⇢](https://www.limburger.nl/regio/limburg/pieter-omtzigt-en-martijn-van-helvert-eerst-een-fatsoenlijk-migratieplan-voordat-in-zuid-limburg-tienduizenden-huizen-worden-gebouwd/159842244.html)

\+ [Artikel "Huizen magneet voor migratie?" De Limburger 13.08.2026 ⇢](https://www.limburger.nl/regio/limburg/zijn-de-huizen-voor-de-woningnood-van-nu-een-magneet-voor-migranten-van-2050-in-de-toekomst-kijken-is-lastig-maar-wel-nodig/159928236.html)

+[ Meer artikelen op elsloo.info over het thema "Wonen" ⇢](https://elsloo.info/component/tags/tag/wonen)

- Laatste update op 22 augustus 2026.

        [![Woningbouw zwembadlocatie Stein](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2026/gemeente-stein-zwembadlocatie-01kjqbyx88-1775917914.jpeg)](https://elsloo.info/nieuws/nieuws-dossiers/5091-woningbouw-zwembadlocatie-stein)

##  [Woningbouw zwembadlocatie Stein: opnieuw naar de tekentafel](https://elsloo.info/nieuws/nieuws-dossiers/5091-woningbouw-zwembadlocatie-stein)

- Afbeeldingen ©: gemeente Stein, Google Maps
- **Geluidsonderzoek dwingt gemeente tot herziening plannen**
    De ontwikkeling van de voormalige zwembadlocatie in Stein loopt opnieuw vertraging op. Nieuwe akoestische onderzoeken tonen aan dat de geluidbelasting op de locatie veel complexer is dan eerder werd aangenomen. Daardoor kon het oorspronkelijke voorkeursmodel niet aan de gemeenteraad worden voorgelegd en wordt eerst verder onderzoek gedaan naar mogelijke oplossingen.

    **Geen nieuw ontwerp, wel meer duidelijkheid**
    Tijdens een bewonersbijeenkomst op 15 juli maakte de gemeente duidelijk dat er nog geen nieuw stedenbouwkundig plan ligt. De bijeenkomst was vooral bedoeld om omwonenden en andere belangstellenden uit te leggen waarom het project is stilgelegd en welke onderzoeken inmiddels zijn uitgevoerd. Daarbij kwamen onder meer de invloed van verkeerslawaai, Chemelot, het zwembad, de basisschool en de scouting op de toekomstige woningbouw aan bod. Ook werden twee studiemodellen gepresenteerd die uitsluitend dienen om verschillende oplossingsrichtingen te onderzoeken.

**Participatie blijft uitgangspunt**
Volgens de gemeente begint het project niet helemaal opnieuw. De resultaten van het eerdere participatietraject blijven behouden en vormen samen met de nieuwe onderzoeksgegevens de basis voor een aangepast voorkeursmodel. Pas nadat alle ruimtelijke, technische, maatschappelijke en financiële belangen zijn afgewogen, wordt een nieuw ontwerp uitgewerkt. Tijdens de bijeenkomst konden bewoners hierover vragen stellen aan vertegenwoordigers van de gemeente, Wonen Limburg en de betrokken adviseurs.

**Planning voor de komende maanden**
De gemeente wil eind augustus een nieuw voorkeursmodel met bewoners bespreken. In september volgt een nieuwe geluidstoets en begin oktober wordt het doorgerekende plan tijdens een inloopbijeenkomst gepresenteerd. Als alles volgens planning verloopt, worden de ruimtelijke kaders in november opnieuw aan de gemeenteraad voorgelegd. Vanaf december kan, na goedkeuring door de raad, de verdere uitwerking samen met werkgroepen en belanghebbenden beginnen. De bijbehorende grondexploitatie wordt naar verwachting pas in de loop van 2027 ter besluitvorming aangeboden. Ook voorafgaand aan de omgevingsvergunning behoudt de gemeenteraad nog een bindende adviesrol.

**Gemeente erkent teleurstelling**
Het college erkent dat de vertraging teleurstellend is voor zowel omwonenden als de gemeenteraad. Volgens het gemeentebestuur is bewust gekozen om eerst aanvullend onderzoek te doen en de omgeving uitgebreid te informeren, voordat een aangepast voorstel aan de raad wordt voorgelegd. Zodra het nieuwe voorkeursmodel gereed is, wordt de besluitvorming hervat.

\+ [RIB (RaadsInformatieBrief) 23.07.2026 ⇢ ](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Document/dd222e90-4e13-405f-96f8-32bc47df2183?documentId=3ed45ef4-1e31-479b-9d1d-3b021fd296c6)

\+ [Projectpagina ⇢](https://www.gemeentestein.nl/projecten/voormalig-zwembad)

 [ + - LEES EERDERE BERICHTEN KLIK HIER OM TE SLUITEN ](# "Klik hier om eerdere artikelen te openen")

\---

## Beslissing uitgesteld

Woensdag 20 mei zou de gemeenteraad beslissen of de plannen voor woningbouw op de voormalige zwembadlocatie aan de Diependaalstraat in Stein, verder mogen worden uitgewerkt. Maar vooralsnog is die beslissing uitgesteld.

Samen met Stichting Wonen Limburg en omwonenden zijn drie mogelijke ontwerpen voor het gebied bekeken. Daaruit is inmiddels een voorkeursvariant gekozen. De ontwikkeling wordt verdeeld in drie fases: eerst de oude zwembadlocatie, daarna het terrein van het tijdelijke milieupark en als laatste de plek van de scouting.

**Nultredenwoningen**
In de eerste twee fases ligt de nadruk vooral op zogenoemde nultredenwoningen: woningen die geschikt zijn voor ouderen en mensen met een zorgvraag. Het gaat voornamelijk om huurwoningen in de sociale huur en middenhuur. De gemeente hoopt dat ouderen hierdoor kunnen doorstromen, zodat andere woningen vrijkomen voor starters en gezinnen. Daarnaast zijn acht eengezinswoningen gepland.

**Verkeer en parkeren**
Een aantal zaken moet nog verder worden onderzocht. Zo is nog niet duidelijk hoe het parkeren en het verkeer worden geregeld rond onder meer de school, scouting, Steinerbos en de nieuwe woonwijk. Ook de gevolgen voor omliggende straten en mogelijke geluidsoverlast, onder andere van Chemelot, verkeer en het buitenzwembad, worden nog bekeken.

**Hoge kosten bij verhuizing scouting**
Vooral de derde fase is nog onzeker. Die brengt de hoogste kosten met zich mee, omdat de scouting mogelijk moet verhuizen. Daarom wil de gemeente zich voorlopig vooral richten op de eerste twee fases. Volgens een eerste financiële verkenning levert fase één een positief resultaat op, terwijl fase twee ongeveer kostendekkend is. Fase drie zou juist verlies opleveren.

Met een positief besluit van de gemeenteraad worden de plannen nog niet definitief vastgesteld. De raad geeft dan alleen toestemming om de plannen verder uit te werken. De uiteindelijke financiële plannen komen later opnieuw terug bij de gemeenteraad.

\---

## Stap verder

De plannen voor nieuwe woningen op de voormalige zwembadlocatie aan de Stadhouderslaan in Stein zijn een belangrijke stap verder. De haalbaarheidsfase is nagenoeg afgerond en het college van burgemeester en wethouders gaf op 10 maart 2026 officieel groen licht om door te gaan naar de uitwerkingsfase. Dat blijkt uit een tussenbesluit dat op 3 april aan de gemeenteraad werd gestuurd.

**Inwoners dachten mee**
Bij de voorbereiding zijn omwonenden actief betrokken via drie participatiesessies in het najaar van 2025. Hun boodschap was duidelijk: houd het terrein groen, bouw kleinschalig en zorg dat je er makkelijk doorheen kunt lopen en fietsen. Ook het trapveld moet blijven. Die wensen zijn meegenomen in de planvorming.

**Drie modellen als basis**
Op basis van alle ideeën zijn drie ruimtelijke modellen uitgewerkt. Elk model is beoordeeld op doelgroepen, woningtypes, groenbeleving en openbare ruimte. Die drie modellen vormen nu samen de basis voor één voorkeursplan. Discussiepunten blijven het precieze aantal woningen, de doelgroep — met name senioren en mensen met een zorgvraag — en de verkeersveiligheid rond basisschool OBS De Maaskei.

**Minimaal 60 woningen, veel groen**
In de eerste fase komen minimaal 60 woningen op de oude zwembadlocatie. Het gaat om grondgebonden woningen in een groene omgeving, met een directe verbinding naar het Steinerbos. De gemeente wil inzetten op een gezonde mix van bewoners, met extra aandacht voor senioren en zorg.

**Nog geen definitief besluit**
Het huidige tussenbesluit betekent nadrukkelijk nog geen definitief plan. College en gemeenteraad nemen later afzonderlijk een besluit over de grondexploitatie en de omgevingsvergunning. Ook de provincie krijgt nog een rol in de procedure.

+[ RIB woningbouw zwembadlocatie09.04.2026 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/e8f39d09-6ffd-42fc-a81f-29e558a2897d)

\---

### Bewoners kritisch over woningbouw op voormalige zwembadlocatie Stein

Een groep bewoners uit de omgeving van de Dieterenstraat heeft de gemeenteraad van Stein op 12 maart 2026 opnieuw een brief gestuurd over de mogelijke woningbouw op de voormalige zwembadlocatie. In de brief spreken zij hun zorgen uit over het plan om op deze groene plek woningen te bouwen.

Volgens de bewoners staat de gemeente voor een belangrijke woningbouwopgave, maar zijn er volgens hen betere locaties beschikbaar, bijvoorbeeld dichter bij het centrum. Zij wijzen erop dat landelijk beleid juist inzet op bouwen binnen bestaande bebouwde gebieden, en niet op het ontwikkelen van groene locaties. Daarom vragen zij de gemeenteraad eerst opnieuw te beoordelen of deze plek wel geschikt is voor woningbouw.

![](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2026/rawpixel.com-woningbouw-oude-zwembadlocatie-01kktt22hg-1773670560.jpeg)

De omwonenden benadrukken dat het gebied een van de weinige groene plekken in dit deel van Stein is en belangrijk is voor leefbaarheid, gezondheid en recreatie. Mocht de gemeente toch besluiten om woningbouw door te zetten, dan stellen zij een aantal duidelijke randvoorwaarden. Zo pleiten zij voor een beperkt aantal woningen (ongeveer veertig), een brede groene parkzone tussen de bestaande woningen en de nieuwbouw, en een lage bouwhoogte die past bij het dorpse karakter van de omgeving.

Daarnaast vragen zij aandacht voor voldoende parkeerplaatsen, een veilige verkeersafwikkeling en maatregelen tegen wateroverlast en hittestress. Ook vinden zij dat zorgwoningen in eerste instantie beschikbaar moeten zijn voor inwoners van Stein of mensen met een duidelijke binding met de gemeente.

De bewoners geven aan graag in gesprek te blijven met de gemeente en de gemeenteraad om samen te zoeken naar een passende invulling van het gebied.

\+ [Lees brief omwonenden met bijlagen 12.03.2026 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/ce53c6fa-3b8a-43b2-a4ab-cd4dce247e28)

\---

### Bewoners uiten zorgen over woningbouw voormalige zwembadlocatie

28.01.2026

Tijdens een beeldvormende raadsbijeenkomst op 28 januari 2026 hebben omwonenden hun zorgen uitgesproken over mogelijke woningbouw op de voormalige zwembadlocatie in Stein. Volgens hen is het vertrouwen in de gemeente beschadigd doordat bewoners vaak pas laat of via de media over plannen werden geïnformeerd. Zij vinden dat er onvoldoende sprake is geweest van echte participatie.

De bewoners wijzen er daarnaast op dat de gemeentelijke woonvisie juist waarschuwt voor een overschot aan eengezinswoningen en dat de bevolking van Stein volgens cijfers van het CBS de komende jaren zal krimpen. Volgens hen zou de gemeente daarom vooral moeten inzetten op zorgwoningen en het hergebruik van bestaande gebouwen, in plaats van bouwen in schaarse groene gebieden.

De voormalige zwembadlocatie wordt door omwonenden gezien als een belangrijk groen gebied in een dichtbebouwde wijk, dat bijdraagt aan leefbaarheid en gezondheid. Zij pleiten er daarom voor om het gebied vooral groen te houden en liever het eerdere plan voor een park uit te voeren.

Ook het participatieproces rondom de plannen krijgt kritiek. Volgens de bewoners werd tijdens eerdere bijeenkomsten brede steun uitgesproken voor beperkte bebouwing en veel groen, maar is in latere plannen alsnog een variant met meer woningen toegevoegd. Daardoor hebben bewoners het gevoel dat hun inbreng onvoldoende wordt meegenomen.

Verder maken zij zich zorgen over verkeer en parkeren in de omgeving, onder meer vanwege de nabijgelegen basisschool en scouting. De omwonenden roepen de gemeenteraad op zorgvuldig om te gaan met het schaarse groen in Stein en het gesprek met bewoners open en transparant te blijven voeren.

![rawpixel.com woningbouw oude zwembadlocatie 01kktt22hg 1773670525](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2026/rawpixel.com-woningbouw-oude-zwembadlocatie-01kktt22hg-1773670525.jpeg)

\---

### Informatie bouwplannen

02.10.2025

In MFC De Grous kwamen donderdag 2 oktober omwonenden en andere belangstellenden bijeen voor een eerste informatieavond over de bouwplannen op de voormalige zwembadlocatie in Stein. Er is nog geen concreet plan of ontwerp; maar omwonenden worden vanaf het begin betrokken. Er volgen de komende maanden meer bijeenkomsten waarin de plannen stap voor stap verder worden uitgewerkt.

De gemeentet en Wonen Limburg denken aan zo’n 80 woningen die geschikt zijn voor zorg, aangevuld met enkele betaalbare woningen voor starters. Eerder onderzoek heeft aangetoond dat bewoners vooral het groene karakter van de wijk willen behouden. Daarom zal in het uiteindelijke ontwerp extra aandacht zijn voor groen, verkeersveiligheid en leefkwaliteit.

Veel keuze in bouwlocaties is er niet in en rond het centrum van Stein. Maar deze plek is ideaal: de grond is al van de gemeente en ze ligt dichtbij voorzieningen: scholen, het gemeentehuis, Steinerbos en het winkelcentrum op loopafstand. Bovendien past woningbouw op deze plek binnen het huidige omgevingsplan; dat scheelt weer tijd in het traject.

Niet iedere aanwezige is positief over deze bouwplannen, er zijn ook kritische geluiden. Omwonenden die in hun buurt helemaal geen woningbouw willen.

\+ [Lees brief omwonenden aan B&W dd 01.10.2025 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Document/656eff2d-c2e6-477e-95f1-652b0c5c3b6f?documentId=f8dd5099-9378-4d25-b168-41f1da11259b)

\---

### Hoe zit het nou precies?

01.10.2025

Naar aanleiding van vragen op 1 september door raadsfractie CMB over de plannen voor woningbouw op de oude zwembadlocatie in Stein, gaf het College onlangs een toelichting. Hieronder een krorte samenvatting van hun antwoord.

Op 30 september reageerde het gemeentebestuur van Stein op schriftelijke vragen door raadsfractie CMB over de toekomst van de voormalige zwembadlocatie. De vragen gingen vooral over het besluitvormingsproces: waarom lijkt het soms alsof er “nee” wordt gezegd in de raad, maar er daarna toch “ja” wordt gedaan in de praktijk?

Het College legt uit dat er geen sprake is van dubbelspel. Tijdens de raadsvergadering van 7 november 2024 kwam een motie van de fractie CMB uitgebreid aan bod. Die motie vroeg om duidelijkheid over de invulling van het terrein, met name om de geschiktheid voor **seniorenwoningen** te onderzoeken, maar ook voor **starterswoningen.**Deze motie werd niet aangenomen. En een motie die niet wordt aangenomen, “bestaat feitelijk niet”, aldus het College. Dat betekent dat het gemeentebestuur niet wordt beperkt in zijn handelen en nog steeds plannen mag uitwerken binnen de bestaande beleidskaders.

Die kaders zijn vastgelegd in de Woonzorgvisie Stein 2023-2028, die unaniem door de raad is vastgesteld. Deze visie vormt het uitgangspunt voor het onderzoek naar de bouw van ongeveer 80 betaalbare huurwoningen op de voormalige zwembadlocatie. De woningen moeten geschikt zijn voor ouderen of mensen die zorg aan huis nodig hebben – het zogeheten ‘wonen met zorg’.

Toch is het College niet blind voor andere woonbehoeften. Er wordt nu toch onderzocht of er ook ruimte is voor **jongeren en starters**, zodat er een meer gemengde woonwijk kan ontstaan. Die plannen worden stap voor stap uitgewerkt, en daarbij wil de gemeente nadrukkelijk omwonenden en belanghebbenden betrekken.

Interessant is ook dat inmiddels het terrein van het tijdelijke milieupark bij de zwembadlocatie is gevoegd als “zoeklocatie”. Daardoor ontstaat extra ruimte voor variatie in het woningaanbod en kan beter worden gekeken naar een evenwichtige verdeling van verschillende doelgroepen.

Kort samengevat:
• De gemeenteraad heeft geen motie aangenomen die plannen beperkt.
• Het College werkt verder binnen de Woonzorgvisie 2023-2028.
• De focus blijft op “wonen met zorg”, maar er wordt ook gekeken naar starterswoningen.
• Omwonenden worden bij het vervolgtraject betrokken.

De komende tijd zal duidelijk worden hoe het uiteindelijke plan eruit gaat zien – maar één ding is zeker: de oude zwembadlocatie krijgt na jaren van leegstand eindelijk weer toekomst.
Kortom: het zwaartepunt blijft “wonen met zorg”, maar de deur naar een breder woningaanbod staat nog open.

\+ [Lees beantwoording vragen CMB 01.10.2025 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/bcc823b9-96f5-47c1-87dd-c1e9a82451ef)

\---

### Steins Belang maakt ten onrechte mooie sier

15.09.2025

De politiek is toch ondoorgrondelijk... Op haar website maakt **Steins Belang** ten onrechte mooie sier met de voorgenomen bouw van woningen op de voormalige zwembadlocatie in Stein. Er staat:

\---

*Een van de hoofdpunten uit ons verkiezingsprogramma van 2022 krijgt eindelijk meer vorm; 'Een nieuw woon- en zorgcomplex met aanleunwoningen en studio’s met betaalbare woningen voor jong en oud.' Voor de bouw van betaalbare woningen voor jong en oud, is er een intentieverklaring met Wonen Limburg getekend.*
*Op donderdag 2 oktober is er voor de omwonenden van de voormalig zwembadlocatie in Stein een informatieavond over de bouw van nieuwe woningen op deze plek. Wij zijn blij en trots dit te mogen melden.*

\---

**Voor de goede orde:**
• Een nieuw woon- en zorgcomplex, dat was in eerste instantie de bedoeling, maar Vivantes heeft daar inmiddels van afgezien en gaat de huidige locatie De Moutheuvel in Stein grondig renoveren.
• Maar ronduit stuitend is dat Steins Belang **blij en trots** is om te vermelden dat er een intentieverklaring met Wonen Limburg is getekend voor de bouw van betaalbare woningen voor **jong en oud**....
Terwijl Steins Belang en DOS op 7 november 2024 [**TEGEN een motie hebben gestemd**](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/412742af-036c-46f4-a0d0-8f18ef48faea) waarmee voorgesteld werd de oorspronkelijke plannen uit te breiden met **starterswoningen voor jongeren**.

DOS maakt er op haar website geen woorden aan vuil en bedankt nog steeds haar kiezers uit 2022.

\+ [Motie CMB / PvdA en stemuitslag 07.11.2024 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/412742af-036c-46f4-a0d0-8f18ef48faea)

\+ [Website Steins Belang ⇢](https://steinsbelang.nl/nieuwsberichten/nieuw-woon-en-zorgcomplex-in-stein)

\---

### Volgend jaar plan voor woningbouw zwembadlocatie

03.09.2025

De gemeente Stein wil de plek van het oude binnenzwembad herontwikkelen tot een nieuwe woonbuurt. Dit sluit aan bij de Omgevingsvisie Stein 2040 en de Woonzorgvisie 2023–2028, waarin extra aandacht is voor betaalbare woningen en woonvormen die zorg en wonen beter combineren. Hieronder een samenvatting van de raadsinformatiebrief dd 31 augustus 2025.

**Samenwerking met Wonen Limburg**
Er is nog geen concreet ontwerp, maar woningcorporatie Wonen Limburg is al betrokken en heeft met de gemeente een intentieovereenkomst ondertekend. Het doel is om in 2026 een uitgewerkt plan klaar te hebben voor realisatie.

**Meedenken vanaf het begin**
De plannen bevinden zich nog in de verkennende fase. In de komende periode worden de mogelijkheden onderzocht en wordt samen met omwonenden gewerkt aan een eerste stedenbouwkundige opzet. De ambitie: een groene, leefbare wijk die aansluit bij de bestaande omgeving én de toekomstige woonvraag.

**Participatiebijeenkomst**
Omwonenden en andere belanghebbenden worden actief bij het proces betrokken. Op **2 oktober 2025** om 19. 00 uur vindt de eerste participatiebijeenkomst in MFC De Grous plaats, waarmee het traject officieel van start gaat.

\---

### CMB stelt raadsvragen

02.09.2025

In november 2024 diende de Steinse raadsfracties CMB en PvdA een motie in om niet alleen de geschiktheid voor **seniorenwoningen** te onderzoeken, maar ook voor **starterswoningen.** Volgens de partij zou de gemeente, als eigenaar van de grond, de mogelijkheid hebben om betaalbare woningen te realiseren.

De motie kreeg **steun van CMB, PvdA en VVD**, maar werd verworpen omdat **SB en DOS tegenstemden**. De laatsten hielden vast aan het bestuursakkoord, waarin woningbouw voor ouderen als zogenoemd “plan B” stond opgenomen.

CMB vindt het opvallend dat er inmiddels toch weer wordt gesproken over betaalbare woningen voor jongeren. In een recente uitnodigingsbrief van de gemeente wordt benadrukt dat er veel behoefte is aan woningen voor zowel jong als oud, en dat de zwembadlocatie hiervoor is aangewezen.

Dit verschil tussen **eerdere besluitvorming** en de **huidige koers** is voor CMB aanleiding geweest om schriftelijke vragen daarover aan het college van B&W te stellen. Hoe verhouden politieke besluiten zich tot de uitvoering, en hoe transparant is dat proces richting inwoners?

\+ [Raadsvragen fractie CMB 01.09.2025 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Document/7511c61c-4b31-4951-9fdb-22abff09e7d9?documentId=cbefbfc2-88ec-41e7-96c5-b74fdb626eb1)

\+ " Wonen op voormalige zwembadlocatie" [raadsinformatiebrief 31.08.2025 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/59cf702a-7d09-46a7-b771-cb1cec3647f5)

\+ "Wonen op voormalige zwembadlocatie" [bijeenkomst 02.10.2025 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Document/59cf702a-7d09-46a7-b771-cb1cec3647f5?documentId=1d73c2ec-d0a5-4fea-a9d9-87d8ee42eae1)

\---

### Voorlopig geen extra starterswoningen in Stein

12.11.2024

**Moutheuvel**
De oude zwembadlocatie in Stein - eigendom van de gemeente - was eigenlijk bedoeld voor de nieuwbouw van Woonzorgcentrum Moutheuvel. Zorgaanbieder **Vivantes** ziet daar echter van af en kiest ervoor om het huidige woonzorgcentrum te renoveren. Want waarom verhuizen als je huidige locatie centraal tussen alle voorzieningen ligt?!
Nu Vivantes afhaakt, wil de gemeente dat op deze locatie 120 zorgwoningen gebouwd worden.

**Motie**
Tijdens de raadsvergadering op 7 november hebben **CMB en PvdA** een motie ingediend om aandacht te vragen voor de steeds nijpender woningcrisis onder jongeren. In de motie roepen zij op om te **onderzoeken** of in dit "zwembadproject" ook een substantieel aantal **starterswoningen** kan worden gebouwd.

**“Sympathiek”**
Als DOS een motie van de oppositie “sympathiek” noemt, kun je er gif op innemen dat ze tegen gaan stemmen. Toen de door CMB en PvdA ingediende motie “Zwembadlocatie Stein” ook als “sympathiek” werd gekwalificeerd, wist je al hoe laat het was. Alle raadsleden van DOS en Steins Belang stemden tegen, waardoor de motie met 10 tegen 8 stemmen werd verworpen. Een aantal DOS-raadsleden voegde nog een stemverklaring toe dat ook zij zorgen hebben over de wooncrisis voor jongeren... alsof dat hun uiteindelijke tegenstem zou afzwakken.

Alleen de VVD toonde gelukkig voortschrijdend inzicht en stemde vóór de motie. Het CDA-raadslid had zich voor de vergadering afgemeld.

**Doorstroom**
DOS blijft bij haar standpunt dat de realisatie van nultredenwoningen op deze locatie zal zorgen voor doorstroom van senioren, waardoor hun huidige woningen vrijkomen voor starters. Dat klopt natuurlijk; dat is immers uit onderzoek gebleken. Ook de andere partijen in de gemeenteraad zijn het hiermee eens. Maar nu had men de kans om **extra stappen** te zetten en die laat men liggen.
DOS is ook van mening dat de goede bereikbaarheid van de “zwembadlocatie” voorbehouden moet blijven aan senioren en zorgvragers; jongeren zijn mobieler en hoeven niet per se dicht bij voorzieningen te wonen.

\+ [Motie en stemming ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/412742af-036c-46f4-a0d0-8f18ef48faea)

\+ Bekijk (lange) raadsvergadering 7-11 op [SteinLokaal ⇢](https://www.youtube.com/watch?v=E5EWSUrm0oI)

\+ [Bekijk alle artikelen over "Wonen" ⇢](https://elsloo.info/component/tags/tag/wonen)

- Laatste update op 24 juli 2026.

        [![hittestress op scholen](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2026/rawpixel-hittestress-scholen-01kwcaqras-1782908851.jpeg)](https://elsloo.info/nieuws/nieuws-dossiers/5190-hitteplan-gemeente-stein)

##  [Gemeente Stein: geen hitteplan voor scholen, wel aandacht voor toekomstbestendige gebouwen](https://elsloo.info/nieuws/nieuws-dossiers/5190-hitteplan-gemeente-stein)

- Afbeeldingen ©: rawpixel.com
- Op recente vragen van de Steinse SB-fractie heeft het college op 14 juli geantwoord; hieronder een samenvatting daarvan.

    De gemeente Stein erkent dat extreme warmte steeds vaker voor problemen zorgt in schoolgebouwen, vooral in oudere panden. Toch beschikt de gemeente niet over een actueel overzicht van de temperaturen, ventilatie en luchtkwaliteit in de scholen. Die verantwoordelijkheid ligt volgens het college in eerste instantie bij de schoolbesturen, die eigenaar en beheerder van de gebouwen zijn.

    Wel zijn er signalen binnengekomen van scholen over oplopende temperaturen tijdens warme periodes. Schoolbesturen nemen dan maatregelen zoals aangepaste lestijden, extra ventilatie of zonwering. De gemeente gebruikt deze signalen bij gesprekken over de toekomst van de onderwijshuisvesting.

Gemeente Stein: geen hitteplan voor scholen, wel aandacht voor toekomstbestendige gebouwen

Volgens het college is het realiseren van gezonde en klimaatbestendige schoolgebouwen een gezamenlijke verantwoordelijkheid van gemeente en schoolbesturen. Stein werkt daarom aan een actualisering van het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP). Daarbij wordt gekeken welke maatregelen nodig zijn om scholen beter bestand te maken tegen hitte en andere gevolgen van klimaatverandering. Duurzaamheid, ventilatie en een goed binnenklimaat krijgen daarbij nadrukkelijk aandacht.

Ook vergroening van schoolomgevingen speelt een rol. Bij nieuwe projecten wordt gekeken naar meer groen, schaduw en waterberging. Daarnaast wijst de gemeente scholen op beschikbare provinciale en landelijke subsidieregelingen voor verduurzaming en klimaatadaptatie.

Een speciaal gemeentelijk hitteplan voor scholen komt er vooralsnog niet. Het college vindt dat beslissingen over lesroosters en andere maatregelen bij extreme warmte vooral aan de schoolbesturen zijn. Ook ziet het geen meerwaarde in één gemeentelijk protocol, omdat de schoolgebouwen onderling te veel verschillen. Maatwerk per school heeft volgens het college de voorkeur.

\+ [Beantwoording vragen SB-fractie 14.07.2026 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/bf311d5d-d784-4b76-8944-387ed36a064b)

---

### Zijn gemeenten voorbereid op hitte?

Extreme hitte is in Nederland de dodelijkste vorm van extreem weer, maar veel gemeenten zijn daar nog onvoldoende op voorbereid. Uit een onderzoek van Radar onder 169 gemeenten blijkt dat 46 procent een lokaal hitteplan heeft, terwijl de rest nog bezig is met de voorbereiding of helemaal geen plan heeft. Vaak ontbreken tijd, geld en personeel.

Gemeenten nemen wel steeds vaker maatregelen, zoals het openen van koelteplekken, het plaatsen van watertappunten, het informeren van inwoners en het beschermen van kwetsbare groepen. Toch waarschuwt het Rode Kruis dat vooral ouderen, chronisch zieken en mensen in slecht geïsoleerde woningen nog onvoldoende worden bereikt.

Naast noodmaatregelen tijdens hitte werken sommige gemeenten aan een langetermijnbeleid met meer bomen, minder verharding en hittebestendige woningen. Ook hier lopen veel gemeenten achter door gebrek aan capaciteit en financiële middelen.

De algemene conclusie is dat het besef van de risico's van hitte groeit, maar dat de praktische uitvoering en structurele aanpak nog flink achterblijven.

\+ [Lees bericht op Radar ⇢](https://radar.avrotros.nl/artikel/hitte-is-de-dodelijkste-vorm-van-extreem-weer-zijn-gemeenten-hierop-voorbereid-62835)

 [ + - LEES VERDER KLIK HIER OM TE SLUITEN ](# "Klik hier om eerdere artikelen te openen")

\---

### Steins Belang stelt vragen over hittestress op scholen

01.07.2026

SteinsBelang vraagt aandacht voor de gevolgen van toenemende hitte in schoolgebouwen binnen de gemeente Stein. Aanleiding zijn de steeds warmere zomers en de recente hittegolf, waardoor scholen voor uitdagingen komen te staan om leerlingen een gezonde en prettige leeromgeving te bieden.

**Kwaliteit van het binnenklimaat**

De fractie wil van het college weten of er inzicht bestaat in de temperatuur, ventilatie en luchtkwaliteit van basisscholen en het oudere gedeelte van het Groenewald College. Ook vraagt zij of er signalen zijn ontvangen van schoolbesturen, leerkrachten of ouders over problemen met hoge temperaturen en welke maatregelen eventueel zijn genomen.

**Verduurzaming van schoolgebouwen**

Daarnaast informeert SteinsBelang naar de rol van de gemeente bij het ondersteunen van scholen. Daarbij wordt gevraagd naar bestaande plannen voor verduurzaming van schoolgebouwen, zoals betere isolatie, zonwering, ventilatie en andere maatregelen tegen oververhitting. Ook de vergroening van schoolpleinen komt aan bod, omdat bomen en groen kunnen helpen om hittestress te verminderen.

**Subsidies en ondersteuning**

Verder wil de fractie weten welke subsidieregelingen of financiële mogelijkheden beschikbaar zijn voor scholen die hun binnenklimaat willen verbeteren of hun schoolplein willen vergroenen. Ook wordt gevraagd of de gemeente beschikt over een hitteplan of afspraken voor scholen tijdens perioden van extreme warmte.

**Pleidooi voor een hitteprotocol**

Tot slot pleit SteinsBelang voor een gezamenlijk onderzoek met de schoolbesturen naar een gemeentelijk protocol voor extreme hitte. Volgens de fractie kan een dergelijke aanpak zorgen voor duidelijke communicatie richting ouders en meer eenduidigheid tussen scholen wanneer hoge temperaturen het onderwijs beïnvloeden.

+[ Vragen SteinsBelang over hittestress op scholen 01.07.2026 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Document/cb4b823f-24a5-4556-b870-902668d8fa8c?documentId=021c5cd0-a141-41d4-954c-834bac489294)

\---

### Stein voorlopig geen hitteplan

09.07.2025

De fracties van DOS en VVD vroegen het gemeentebestuur of Stein een eigen hitteplan heeft om inwoners te beschermen tegen extreme hitte. Het antwoord: **nee, dat is er niet.**
Er is wél een intern hitteplan voor de gemeentelijke organisatie zelf, met maatregelen voor medewerkers die buiten werken – zoals de mensen van Wijkbeheer. Maar voor inwoners, kwetsbare doelgroepen of versteende buurten is geen aparte hitteaanpak opgesteld.

De gemeente ziet voorlopig geen aanleiding om zelf een lokaal hitteplan of een onderzoek daarnaar op te starten, mede vanwege de beperkte begroting voor 2026. Wel wordt aangegeven dat de gemeenteraad dit alsnog kan voorstellen, of het onderwerp kan doorschuiven naar de nieuwe raad na de verkiezingen van maart 2026.

Zorginstellingen en andere betrokken organisaties hebben overigens hun eigen hitteplannen. En op de website van de GGD Zuid-Limburg staan algemene adviezen voor inwoners.

De vragen over hittestress in buurten en wijken – bijvoorbeeld over vergroening en verkoeling – worden op een later moment beantwoord.

\+ Beantwoording raadsvragen [Hitteplan 08.07.2025 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/de374476-830a-4176-9369-634d30cd909a)

\+ Beantwoording raadsvragen [Hittestress 25.08.2025 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/807af9fc-6ed4-450b-9cd1-bcebe0ab26aa)

Op 1 juli 2025 hebben zowel de DOS- als de VVD-fractie vragen gesteld over de aanwezigheid van een hitteplan voor de gemeente Stein.

\---

### Vragen over hitteplan

Op 30 juni 2025 kopte De Limburger: “Slechts één Limburgse gemeente heeft een eigen hitteplan.” Uit het artikel blijkt dat bijna geen enkele gemeente in onze provincie goed voorbereid is op toenemende hittegolven. Ook de gemeente Stein lijkt (vooralsnog) geen concreet hitteplan te hebben.

Volgens de GGD Zuid-Limburg is het landelijke hitteplan van het RIVM veel te algemeen. Het houdt onvoldoende rekening met lokale omstandigheden en kwetsbare groepen. En juist in versteende buurten – waar weinig groen is – lopen mensen extra risico tijdens warme periodes, aldus het opiniestuk “In bloedhete wijken zuchten zwetende bewoners…” in diezelfde krant.

**Ambities zijn er, maar waar blijft de uitvoering?**
In het regionale Beleidsplan Water & Klimaatadaptatie Westelijke Mijnstreek 2022–2027, waar Stein aan meewerkt, wordt hittestress benoemd als belangrijk aandachtspunt. Er zijn plannen aangekondigd voor meer groen, minder bestrating en zelfs een specifiek hitteplan. Maar hoe staat het daar nu mee?

Vragen van DOS en VVD aan het gemeentebestuur
1\. **Heeft Stein inmiddels een eigen hitteaanpak?**
Is er al een apart hitteplan opgesteld, zoals het beleidsplan suggereerde? Zo niet, waarom nog niet – en wanneer kunnen we dat wél verwachten? Treft u naast de maatregelen uit het nationaal hitteplan als gemeente nog lokale maatregelen? Is de gemeente van plan om te onderzoeken of een lokaal hitteplan een meerwaarde is?

2\. **Wordt er samengewerkt met anderen?**
Trekt Stein hierin samen op met de GGD, Veiligheidsregio of buurgemeenten? Is het college bereid om binnen de Westelijke Mijnstreek actiever het voortouw te nemen? Heeft de gemeente contact met partners waar kwetsbare inwoners verblijven?

3\. **Welke maatregelen zijn al zichtbaar?**
Wat is er sinds 2022 concreet gedaan om hittestress tegen te gaan? Zijn er buurten vergroend of aangepast? Wordt bij nieuwbouw standaard rekening gehouden met schaduw, bomen en wateropvang?

4\. **Worden inwoners betrokken?**
Hoe worden inwoners geïnformeerd en gestimuleerd om hun tuin te vergroenen? Zijn er subsidies, acties of wijkprojecten actief in Stein?

5\. **Zijn de risicoplekken en kwetsbare groepen in kaart?**
Weet de gemeente welke wijken het meest kwetsbaar zijn voor hitte? Worden ouderen, kinderen of zorginstellingen extra beschermd? Hoe wordt bepaald waar eerst iets moet gebeuren?

6\. **En hoe wordt dit alles gemonitord?**
Mooie plannen zijn één ding – maar hoe zorgt Stein dat ze ook echt worden uitgevoerd? Wordt de voortgang bijgehouden en gedeeld met de gemeenteraad?

**Tijd voor concrete actie?**
De zomer wordt warmer, het probleem urgenter. Inwoners merken daar al iets van – maar nog weinig van de oplossingen. Partijen willen dat het gemeentebestuur duidelijkheid geeft: wat gebeurt er nu écht in Stein om hittestress aan te pakken?

- Laatste update op 03 september 2026.

        [![wonen ouderen](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2026/rawpixel-chatgpt-wonen-ouderen-01kx0gc75n-1783587472.jpeg)](https://elsloo.info/nieuwsberichten/5198-ondanks-dalend-aantal-inwoners-in-stein-toch-meer-woningen-nodig)

##  [Ondanks dalend aantal inwoners in Stein, toch meer woningen nodig](https://elsloo.info/nieuwsberichten/5198-ondanks-dalend-aantal-inwoners-in-stein-toch-meer-woningen-nodig)

- Afbeeldingen ©: chatgpt, rawpixel.com
- Hoewel de bevolking van Stein de komende decennia afneemt, blijft de behoefte aan nieuwe woningen groeien. Dat blijkt uit een prognose van onderzoeksbureau ABF, dat in opdracht van de rijksoverheid de toekomstige ontwikkeling van bevolking en woningvoorraad in Nederland heeft onderzocht.

    Volgens de verwachting telt Stein rond 2050 ongeveer 23.340 inwoners. Dat zijn er ruim 1.300 minder dan de circa 24.700 inwoners van nu. Daarmee neemt het inwonertal sneller af dan in veel vergelijkbare gemeenten.

    **Meer woningen nodig**
    Toch zijn extra woningen noodzakelijk. Dat komt niet alleen doordat er nu al een woningtekort bestaat, maar ook omdat huishoudens steeds kleiner worden. Gemiddeld wonen er momenteel nog 2,1 personen in een huishouden in Stein. Rond 2050 zal dat naar verwachting zijn gedaald tot ongeveer twee personen.

ABF verwacht dat in Stein de komende vijf jaar ongeveer 250 nieuwe woningen worden toegevoegd aan de bestaande voorraad. Daarmee komt het totale aantal woningen rond 2030 boven de 12.000 uit. Uiteindelijk zijn er volgens de prognose ongeveer 12.160 woningen nodig om in 2050 aan de vraag te voldoen. Op dit moment beschikt Stein over ongeveer 11.940 woningen.

**Landelijke vooruitzichten**
Landelijk zijn de vooruitzichten voor de woningbouw positief. Naar verwachting wordt de doelstelling van 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar voor het eerst in lange tijd weer gehaald. Daarna zal de bouwproductie waarschijnlijk afnemen, waardoor het landelijke woningtekort pas rond 2039 volledig is weggewerkt.

**Meer ouderen, andere woonbehoefte**
Een belangrijke uitdaging ligt bij de huisvesting van ouderen. Vooral het aantal alleenstaande 80-plussers zal de komende jaren sterk toenemen. Waren dat er vorig jaar in Stein nog ruim 700, over tien jaar worden er meer dan 1.100 verwacht.

Voor deze groep is nu al een tekort aan geschikte, levensloopbestendige woningen. Omdat veel ouderen te maken krijgen met lichamelijke beperkingen, zal de vraag naar passende woonruimte de komende jaren alleen maar verder toenemen.

\+ [ABF Primos-prognose ⇢](https://primos.abfresearch.nl/viewer?workspace_guid=e8f6522a-20cd-4dda-9560-a703b640565a)

- Laatste update op 13 augustus 2026.

        [![Is er een asielcrisis in Nederland?](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2025/rawpixel-migratie-design-01j4kdegfg-1750419225.jpg)](https://elsloo.info/nieuwsberichten/4460-asiel-migratie)

##  [Gemeente haalt doel voor huisvesting statushouders in eerste helft van 2026](https://elsloo.info/nieuwsberichten/4460-asiel-migratie)

- Afbeeldingen ©: rawpixel.com
- De gemeente Stein had voor de eerste helft van 2026 de opdracht om in totaal 20 statushouders te huisvesten. Omdat 2025 werd afgesloten met een positief resultaat van twee extra geplaatste personen, moesten er uiteindelijk nog 18 statushouders worden gehuisvest. Inmiddels zijn deze 18 personen ondergebracht. Daarmee is de taakstelling voor de eerste helft van 2026 volledig gehaald.

    Voor de tweede helft van 2026 ligt de taakstelling op 22 personen. De gemeente verwacht op dit moment geen problemen bij het realiseren van deze nieuwe opgave.

    De gemeenteraad blijft regelmatig geïnformeerd worden over de voortgang van de huisvesting van statushouders.

 [ + - LEES EERDERE BERICHTEN KLIK HIER OM TE SLUITEN ](# "Klik hier om eerdere artikelen te openen")

\---

### Creatieve oplossingen nodig: 15.000 statushouders wachten op woning

Vandaag, 28 april 2026, in De Limburger een paginagroot interview met oud-topman Ger Peeters van woningcorporatie Wonen Limburg.

Die gaat vanaf 1 mei toch niet met pensioen, maar gaat aan de slag met een landelijke opdracht om de vastgelopen asielketen te doorbreken. Hij moet ervoor zorgen dat zo’n 12.000 tot 15.000 statushouders zo snel mogelijk uit opvanglocaties doorstromen naar een woning.

De kern van het probleem is dat statushouders nu te lang in asielzoekerscentra blijven, waardoor er geen plek vrijkomt voor nieuwe vluchtelingen en de kosten voor noodopvang hoog oplopen. Volgens Peeters kan dat anders: door sneller woningen beschikbaar te maken, komt er ruimte in het systeem én kan er geld worden bespaard.

Samen met een speciaal aanjaagteam gaat hij op zoek naar creatieve oplossingen. Daarbij wordt gedacht aan flexwoningen, woningdelen en het opschalen van succesvolle woonprojecten. Ook wil het team gemeenten ondersteunen die moeite hebben met het huisvesten van statushouders.

Peeters benadrukt dat het belangrijk is om verder te kijken dan alleen bouwen. Het gaat ook om een goede verdeling van bewoners en het voorkomen dat bepaalde wijken te zwaar belast raken. Tegelijk wil hij het beeld tegengaan dat statushouders de oorzaak zijn van woningnood: volgens hem zijn zij nu vaak de zondebok van een breder probleem.

Met zijn ervaring in de volkshuisvesting moet Peeters helpen om snel vaart te maken en de ‘prop’ in de asielketen weg te werken.

\+ [Lees het artikel in De Limburger 28.04.2026 ⇢](https://www.limburger.nl/regio/limburg/nieuwe-klus-voor-bestuursvoorzitter-ger-peeters-van-wonen-limburg-verzin-een-list-om-15.000-statushouders-versneld-uit-azcs-te-halen/145531218.html)

\---

## Limburg op koers met asielopvang

28.10.2024

In een gezamenlijke brief aan de regering rapporteert Gouverneur Emile Roemer namens alle Commissarissen van de Koning over de stand van zaken rond de **Spreidingswet voor asielopvang**. Deze wet, die beoogt asielzoekers evenwichtig over Nederland te verspreiden, sorteert al enig effect: meer gemeenten bieden opvang en verschuiven van noodopvang naar duurzamere oplossingen.

**Asielopgave provincie Limburg = 5.662 plekken**
Ingevuld per 01.11.2024 = 3.831
Zo goed als zeker ingevuld per 01.07.2025 = 5.406
Nog in te vullen per 01.07.2025 = 256

Toch zijn er uitdagingen. De onzekerheid over een mogelijke intrekking van de wet zorgt voor vertraging en terughoudendheid bij gemeenten, vooral in communicatie met omwonenden. Ook lange procedures en capaciteitsproblemen bij het COA belemmeren de uitvoering. Roemer vraagt de regering om steun in het behouden van stabiliteit en de voorwaarden voor stabiele opvang te verbeteren.

Het **kabinet Schoof** wil juist af van de **Spreidingswet** en de **Taakstelling** aan de gemeenten. Als de Kamers daarmee instemmen kan het nog een of twee jaar duren voordat die vervalt.

\+ Lees hier de [brief met bijlagen naar minister Faber ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Document/e30998d6-1530-4faa-92e5-d16cf5d392a4?documentId=95e5eaf6-66c4-410f-9cf3-1e2a1c1e5516)

![](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2024/limburg-asielopvang-01.11.2024.jpg)

\---

\---

## Nog minimaal 3 jaar asielopvang in Stein

26.09.2024

De tijdelijke asielopvang aan de Dieterenstraat 7 in Stein wordt vanaf oktober 2024 omgezet in een duurzame opvang voor **72 asielzoekers**, met een minimumduur van drie jaar. Momenteel worden op deze locatie 50 asielzoekers gehuisvest in geïmproviseerde onderkomens. De nieuwe opvang, die in samenwerking met lokale partners wordt gerealiseerd, zal menswaardiger zijn en beter passen in de groene omgeving.

**Verbeteringen**
De fysieke verbeteringen omvatten de bouw van een klein paviljoen achter het bestaande gebouw en de verwijdering van containerunits aan de voorkant. Het terrein krijgt een groen hek en het gebouw wordt opnieuw geschilderd. Deze aanpassingen veranderen weinig aan de omvang of hoogte van het pand, maar zorgen ervoor dat het gebouw beter in de omgeving past. Rechts ernaast ligt het gemeentehuis, links een parkeerplaats en er tegenover ligt het milieupark glas-groen-papier-plastic.

***Totale huisvestingsopdracht statushouders in 2024: 62 + 7 minderjarigen** De gemeente heeft aanzienlijke vooruitgang geboekt bij de huisvesting van vergunninghouders, ondanks de uitdagingen met betrekking tot asielopvang en huisvesting van kwetsbare groepen. In de eerste helft van 2024 is huisvesting gerealiseerd voor 36 van de 38 benodigde personen, waarmee een eerdere achterstand grotendeels is ingelopen.*
*Voor de tweede helft van het jaar is de taakstelling vastgesteld op 26 personen, waarvan 13 al gehuisvest zijn en 2 toezeggingen zijn gedaan. Ook wordt de gemeente verzocht 7 opvangplekken voor minderjarige vergunninghouders te realiseren. De samenwerking met woningcorporaties blijft van essentieel belang voor het behalen van deze doelstellingen.*
*|+ Lees hier brief Provincie Limburg en brief college aan [Gemeenteraad 04.10.2024 ⇢ ](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/5ae9502b-f2df-428d-b685-1d1d8ec8efe6)*

**Veiligheidsregio Zuid-Limburg**
Om overlast te beperken, blijft de gemeente Stein toezicht houden op de openbare orde en veiligheid rondom de opvanglocatie. De Veiligheidsregio Zuid-Limburg is verantwoordelijk voor de veiligheid binnen de locatie en de begeleiding van de asielzoekers. Camerabewaking en andere veiligheidsmaatregelen blijven van kracht. De verbouwing begint half oktober en zal drie tot vier maanden duren. Tijdens de renovatie verhuizen de huidige bewoners naar een alternatieve locatie in de regio.

De Veiligheidsregio is tevens verantwoordelijk voor de exploitatie, het onderhoud, en de zorg op de locatie, evenals de dagbesteding en het onderwijs voor de asielzoekers. De gemeente Stein zal geen financiële lasten dragen voor de opvang, aangezien gemaakte kosten worden doorbelast aan de Veiligheidsregio.

\+ Lees ook [De Limburger over asielopvang Stein ⇢](https://www.limburger.nl/cnt/dmf20240926_93303403)

\---

## Is er een asielcrisis in Nederland?

20.09.2024

Misschien is momenteel inderdaad sprake van een asielcrisis in Nederland, maar hoe je dat ziet, hangt af van je mening. De term "crisis" wordt vaak gebruikt om de druk te beschrijven die de toestroom van asielzoekers legt op de capaciteit van opvanglocaties, overheidsdiensten en de manier waarop mensen worden geholpen om in Nederland te wonen.

Hier zijn een paar belangrijke punten:

**Capaciteitsproblemen**
Veel opvanglocaties zitten vol, waardoor er soms noodoplossingen nodig zijn, zoals het opvangen van mensen in sporthallen. Het duurt ook langer voordat asielzoekers een huis krijgen en hun aanvraag wordt behandeld.

**Politieke en maatschappelijke verdeeldheid**
De opvang van asielzoekers zorgt voor verdeeldheid binnen de politiek en de bevolking. Een gedeelte vindt dat Nederland meer verantwoordelijkheid moet nemen, terwijl anderen pleiten voor strengere grenscontroles en een beperking van het aantal asielzoekers.

**Europa heeft dezelfde problemen**
Nederland is niet het enige land dat hiermee worstelt. Veel Europese landen hebben moeite met de verdeling en opvang van asielzoekers en hoe zij het beste kunnen meedoen in de samenleving.

De crisis gaat vooral over de **druk op de systemen** en de **discussie** daarover, niet alleen over het aantal asielzoekers.

**Arbeidsmigranten**
Voor de goede orde: van alle migranten die naar Nederland komen, is zo'n **10% asielzoeker** en de overige **90% zijn arbeidsmigranten**. En bij die grootste migratiegolf draait het alleen om geld: er is in Nederland vooral veel vraag naar onderbetaalde arbeid in kassen, slachthuizen, distributiecentra, bouw, schoonmaak etc. Werkgevers en uitzendbranche varen er wel bij.

![](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2024/rawpixel-asielcrisis-design-01j7jgb8s5-1726124268.jpg)

## Nieuwe asielopvang in Stein

10.03.2025

De asielopvang in Stein in voormalig zalencentrum Vivaldi aan de Dieterenstraat 7 is verbouwd en uitgebreid, en biedt plek aan maximaal 72 bewoners. Op 17 maart komen de eerste nieuwe bewoners aan.

Op **zaterdag 8 maart** 2025 was er Open Dag. Stein Lokaal was ook aanwezig en maakte onderstaande reportage. Daarin krijgt verslaggever Piet Houben (na 10 min. in video) desgevraagd te horen dat niet de inwoners de verbouwing, huisvesting, catering etc. hoeven te betalen, maar dat de Rijksoverheid dat doet.... Geen probleem mee, laat dat duidelijk zijn, maar door wie wordt de Rijksoverheid gesponsord?!

**Wat is er veranderd?**
Sinds 2022 worden in het oude zalencentrum Vivaldi 50 asielzoekers opgevangen. Dit was een noodoplossing met slaapruimtes in de zaal en containerwoningen. De problemen met het opvangen van asielzoekers zijn helaas nog altijd onverminderd hoog. Dit maakt het leveren van (tijdelijke) opvang door gemeenten nog altijd noodzakelijk. Daarom heeft het college van B&W vorig jaar besloten de tijdelijke opvang op deze locatie met 3 jaar te verlengen. Het gebouw is sinds de verbouwing in oktober 2024 startte, nu duurzamer en menswaardiger ingericht.

- Laatste update op 18 augustus 2026.

        [![](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2024/rawpixel-starters-zorgwoningen-design-01hwe0nndf-1731441054.jpg)](https://elsloo.info/nieuwsberichten/5083-woningbouwbelofte-in-veel-gemeenten-niet-waargemaakt)

##  [Woningbouwbelofte in veel gemeenten niet waargemaakt](https://elsloo.info/nieuwsberichten/5083-woningbouwbelofte-in-veel-gemeenten-niet-waargemaakt)

- Afbeeldingen ©: rawpixel.com
- In De Limburger van woensdag 11 maart 2026 een artikel over een groot onderzoek van de Vereniging Eigen Huis waaruit blijkt dat veel gemeenten -ook in Limburg- hun woningbouwbelofte niet waar maken.

    Veel huiseigenaren in Limburg zijn ontevreden over het woonbeleid van hun gemeente. Daar vindt bijna de helft van de ondervraagden dat hun gemeente de bouwplannen van vier jaar geleden niet heeft waargemaakt. Gemiddeld is slechts 13 procent positief over het lokale woonbeleid.

Opvallend is dat twee op de vijf inwoners geen duidelijk oordeel heeft, vooral omdat ze niet weten wat hun gemeente precies doet op het gebied van woningbouw.

In sommige gemeenten is de kritiek groot. In Landgraaf, Beekdaelen en Maastricht is maar een klein deel van de bewoners tevreden over het woonbeleid. Kerkrade en Echt-Susteren scoren juist beter. Volgens Vereniging Eigen Huis laat dat zien dat lokaal beleid wel degelijk verschil kan maken, vooral als er zichtbaar gebouwd wordt en er aandacht is voor betaalbare woningen.

Veel inwoners klagen over hetzelfde probleem: er zijn te weinig betaalbare koopwoningen voor starters en te weinig geschikte woningen voor ouderen. Ook duren procedures vaak lang, waardoor nieuwe bouwprojecten traag van de grond komen.

 [ + - Lees verder KLIK HIER OM TE SLUITEN ](# "Klik hier om eerdere artikelen te openen")

Uit ander onderzoek blijkt bovendien dat Limburgse gemeenten achterlopen met hun woningbouw. Van de 15.000 woningen die tussen 2022 en 2026 gepland waren, zijn er tot nu toe ongeveer 11.700 gebouwd. Gemeenten als **Beek,** Gulpen-Wittem, Landgraaf, Meerssen, **Stein** en Valkenburg lopen daarbij het meest achter. Problemen zoals stikstofregels, een overvol elektriciteitsnet en bezwaarprocedures spelen daarbij een rol.

Vereniging Eigen Huis roept inwoners op zich goed te verdiepen in de woonplannen van lokale politieke partijen. De keuzes die gemeenten nu maken, bepalen namelijk hoeveel en wat voor woningen er de komende jaren worden gebouwd.

Wij helpen u een handje en hebben de ambities van de Steinse politiek hieronder samengevat. Erg schokkend is dat allemaal niet, allemaal gaan ze zich inzetten voor jongeren, starters en senioren. Alsof ze veel in de melk te brokkelen hebben. Sociale huurwoningen worden gebouwd door woningverenigingen, niet door gemeenten. En zolang gemeenten hun grond (vaak veel te goedkoop) verkopen aan projektontwikkelaars die er veel te dure koopwoningen en -appartementen op bouwen, is op huurgebied niet veel te verwachten. Weet u hoeveel huurwoningen de afgelopen 10 jaar in Elsloo zijn gebouwd? We hebben geteld en komen niet verder dan een stuk of 15....

+[Lees De Limburger hierover 11.03.2026 ⇢](https://www.limburger.nl/economie/veel-huisbezitters-negatief-over-woonambitie-van-gemeente-starters-en-senioren-zijn-de-dupe-volgens-vereniging-eigen-huis/140655209.html)

\---

### Wat lezen we over woningbouw in de programma's van de Steinse politieke partijen?

**DOS:** Wij kiezen opnieuw voor een koers waarin we actief sturen op woningbouw. We willen dat flexibiliteit in regels en het benutten van kansen in bestaande structuren centraal staat. Het geven van ruimte en creatieve manieren om de woningnood te bestrijden, zoals het splitsen van woningen of tijdelijke woningbouw. Diverse woningbouwprojecten zullen de komende planperiode worden gestart. We weten dat krapte op de woningmarkt ook in de Steinse politiek de nodige aandacht zal blijven vragen. Waar mogelijk en los van wettelijke kaders is DOS voorstander van een voorkeur van toewijzing aan eigen inwoners of aan de gemeente Stein verbonden woningzoekenden.

**CMB:** We streven naar een goede spreiding van een evenwichtig woningaanbod. Aantrekkelijk, van jeugdig tot en met senior, via inbreiden, flexibiliteit van aanbod, soepelheid van regels en voorrang voor Steindenaren. Jongeren trekken weg en veel woningen zijn verouderd. Het woningaanbod past niet bij de vraag.
Woningbouw via inbreiding (natuur mag niet verminderen) of via het verbouwen van huidige (bedrijfsmatige) complexen. Geïsoleerd en duurzaam en waar mogelijk als inwonersinitiatief (CPO) Tiny Houses, hofjes, mantelzorgwoningen; we mogen creatief zijn om tot een aanbod te komen dat wel past. Vergunningen mogen geen blokkade zijn.

**Steins Belang:** Iedere inwoner van de gemeente Stein verdient een passende, betaalbare en toekomstbestendige woning. Daarom zetten wij in op een stevige versnelling van de woningbouw, met bijzondere aandacht voor lokale woonbehoeften. Binnen de komende periode leggen wij de focus op versnelling van de woningzorg visie door 600 woningen toe te voegen aan de gemeente Stein, het toevoegen van betaalbare woningen aan 2e fase Lindenhagen Urmond, locatie van het voormalig zwembad Steinerbos (Dieterenstraat / Diependaalstraat) moet ontwikkeld worden met levensloopbestendige en zorgwoningen, lokale inwoners hebben voorrang bij toewijzing of nieuwbouw van woningen, creëren van de mogelijkheden van Tiny Houses in de gemeente Stein en verhoging van het bedrag van de starterslening. *(.... dat laatste is apart: op 5 februari 2026 stemde Steins Belang -en ook DOS en VVD- nog tegen een voorstel om de starterslening te verhogen van 40.000 naar 56.000...)*

**GroenLinks/PvdA:** Wij zorgen voor meer écht betaalbare en sociale huurwoningen in Stein. Bij nieuwe woningbouwprojecten tussen 2026 en 2030 willen wij uitgaan van 40 procent sociale huur. Dat is meer dan de huidige norm van 30 procent, omdat bij kleinere projecten de socialehuur-eis vaak kan worden afgekocht. Bij grotere projecten moet daarom extra sociale woningbouw komen. Nieuwe projecten moeten daarnaast een goede mix krijgen van sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen. Ook wordt ingezet op levensloopbestendige woningen en op betere doorstroming. Kleine huishoudens krijgen voorrang bij appartementen, zodat grotere woningen vrijkomen voor gezinnen. Voor ouderen komen er nieuwe woonvormen, zoals woonhofjes. Tijdelijke mantelzorgwoningen bij bestaande huizen blijven mogelijk.

**VVD:** De VVD Stein kiest voor woningbouw die aansluit op de werkelijkheid: vraaggericht, toekomstvast en passend bij de dorpenstructuur. We bouwen wanneer en waar het nodig is, met prioriteit voor jongeren, starters en gezinnen, zodat zij in Stein kunnen wonen en blijven. Tegelijk zorgen we voor passende woningen voor ouderen en levensloopbestendige woonvormen, zodat iedereen in elke levensfase een plek kan vinden. Woningbouw mag niet vastlopen in regels en procedures. We snijden in overbodige bureaucratie en organiseren snelle, voorspelbare besluitvorming. Inwoners krijgen ruimte voor eigen keuzes, met heldere kaders waar dat noodzakelijk is. We benutten kansen in de bestaande voorraad en maken transformatie en herbestemming mogelijk wanneer dat ruimtelijk en maatschappelijk verantwoord is.

\+ [Bekijk alle artikelen over "Wonen" ⇢](https://elsloo.info/component/tags/tag/wonen)

- Laatste update op 18 augustus 2026.

        [![](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2024/rawpixel-verstikking-sociale-ambities-design-1715418548204.jpg)](https://elsloo.info/nieuwsberichten/4334-een-pleidooi-voor-meer-diversiteit-in-gemeentelijke-woningbouw)

##  [Een pleidooi voor meer diversiteit in gemeentelijke woningbouw](https://elsloo.info/nieuwsberichten/4334-een-pleidooi-voor-meer-diversiteit-in-gemeentelijke-woningbouw)

- Afbeeldingen ©: rawpixel.com

**Wie profiteert van de groei van stad of dorp?**
Bij elk bouwproject op gemeentegrond gaat het uiteindelijk om één vraag: voor wie bouwen we eigenlijk? Terwijl er overal luxe appartementen en trendy nieuwbouwwijken verrijzen, dreigt een belangrijke groep buiten beeld te raken: mensen die al jaren op zoek zijn naar een betaalbare woning.

**Een morele keuze, geen rekensom**
Of gemeentegrond wordt bestemd voor sociale huurwoningen of voor koopwoningen, is niet zomaar een financiële afweging. Het is een keuze die laat zien wat voor samenleving we willen zijn. Nu de kloof tussen arm en rijk groeit en een goede woning steeds minder vanzelfsprekend is, is het belangrijk dat gemeenten vasthouden aan solidariteit. Sociale woningbouw is dan ook meer dan alleen betaalbaar wonen: het is een signaal dat iedereen recht heeft op een thuis, ongeacht inkomen.

**Geen makkelijke weg**
Toch is dit geen simpele keuze. Gemeenten die kiezen voor sociale woningbouw moeten weerstand bieden aan de verleiding van snel geld en kortetermijnbelangen. Dat vraagt om lef en om een langetermijnvisie die verder reikt dan de volgende verkiezingen of begroting.

**Welvaart is meer dan geld**
Critici zeggen weleens dat sociale woningbouw de economische groei van een stad of dorp afremt. Maar welvaart valt niet alleen af te meten aan cijfers. Een gemeenschap waarin mensen naar elkaar omkijken en verschillende groepen samenleven, is uiteindelijk sterker dan een gemeenschap die alleen op winst is gericht.

**Investeren in de toekomst**
Sociale woningbouw is niet alleen een morele keuze, maar ook een verstandige investering. Wijken waarin mensen met verschillende achtergronden en inkomens naast elkaar wonen, zorgen voor meer sociale samenhang en geven mensen kansen om vooruit te komen. Het is een investering in een samenleving die niet draait om individueel succes alleen, maar om het welzijn van iedereen.

**Kiezen voor rechtvaardigheid**
De discussie over gemeentegrond gaat dus niet in de eerste plaats over winst of economische groei, maar over solidariteit. Alleen als iedereen — ongeacht portemonnee — een eerlijke kans krijgt op een thuis, kunnen we spreken van echte vooruitgang.

- Laatste update op 03 september 2026.

        [![Voorrang woningtoewijzing](https://elsloo.info/images/stories/nieuws_tijdelijk/2024/rawpixel-woningtoewijzing-design-1714078480001.jpg)](https://elsloo.info/nieuwsberichten/4318-woningtoewijzing-aan-eigen-inwoners)

##  [Woningtoewijzing aan eigen inwoners](https://elsloo.info/nieuwsberichten/4318-woningtoewijzing-aan-eigen-inwoners)

- Afbeeldingen ©: rawpixel.com

Op 25 april 2024 heeft de voltallige gemeenteraad van Stein een motie van de **CMB-fractie** aangenomen. Het onderwerp van deze motie is het met **voorrang toewijzen** van woningen aan **eigen inwoners** van de gemeente Stein of zij die een **maatschappelijke binding** hebben met de gemeente Stein.

Zowel Paul Thomassen (DOS) als Noud Claessens (Steins Belang) en andere raadsleden uit die fracties zagen in eerste instantie het nut van de motie niet in omdat nu toch ook al meer dan 50% van de sociale huurwoningen wordt toegewezen aan eigen inwoners. Kyle Hoeveler (CMB) indiener van de motie diende van repliek dat dit komt door de **langere inschrijfduur** en **niet** door een gehanteerd **voorrangsbeleid** door alle woningcorporaties. Alleen **Zaam Wonen** hanteert op dit moment al een voorrangsbeleid voor inwoners van Stein. Nu de corporaties **Wonen Limburg** en **Woonpunt** nog.

Ten aanzien van deze motie werd door de Steins Belang fractie tot twee keer toe een langdurige schorsing van de vergadering gevraagd. De eerste schorsing om nog laat binnengekomen stukken te kunnen lezen en de tweede om aan de motie te laten toevoegen dat het **ambtelijk apparaat** niet extra mag worden belast met de gevolgen van de motie.

Opvallend dat een alleszins eenvoudige motie in het belang van eigen inwoners, zoveel tijd en woorden van twee coalitie-partijen vergt. (redactie)

Hieronder de aangepaste motie. De onderaan geplaatste **samenvatting** van de reactie van het college van B & W op de oorspronkelijke motie heeft grotendeels een algemeen karakter; reden om die te laten staan.

**De CMB-fractie verzoekt in de motie het college om:**

1\. In de prestatieafspraken met sociale woningcorporaties voor 2025 voor te sorteren op het feit dat de gemeente Stein een toewijzingsbeleid gaat hanteren en de prestatieafspraken daarop zoveel als mogelijk af te stemmen;

2\. Op korte termijn het gesprek aan te gaan met de sociale woningcorporaties (ZAAM wonen, Wonen Limburg en Woonpunt) binnen de gemeente Stein, teneinde hen te bewegen zoveel als mogelijk rekening te houden met de wens van de gemeente Stein om **sociale huurwoningen met voorrang toe te wijzen aan inwoners met maatschappelijke binding met de gemeente Stein,** in het bijzonder met betrekking tot de doelgroepen ‘starters’ en ‘ouderen’. Zulks ter periode van overbrugging tot het moment van inwerkingtreding van de Huisvestingsverordening gemeente Stein met het daarbij horende toewijzingsbeleid. Rekening houdend met de belastbaarheid van de ambtelijke capaciteit;

Per 1 januari 2024 zijn belangrijke wijzigingen doorgevoerd in de Huisvestingswet 2014, met specifieke aandacht voor artikel 14. Hierdoor hebben gemeenten nu de mogelijkheid om bij het verlenen van huisvestingsvergunningen tot 50% van de woningvoorraad (nieuwbouw en sociale huur) voorrang te geven aan mensen met een sterke band met de gemeente. Echter, de gemeente Stein kan momenteel geen gebruik maken van deze regeling omdat ze nog geen Huisvestingsverordening hebben. Het College heeft wel aangegeven dat ze naar verwachting in 2025 een ontwerp van deze verordening aan de Raad zullen voorleggen.

Het feit dat er momenteel geen prioriteit wordt gegeven aan inwoners met een sterke band met de gemeente Stein, zoals starters, in de prestatieafspraken tussen de gemeente en woningcorporaties wordt erkend. Echter, er wordt nu voorgesteld om met de woningcorporaties in gesprek te gaan om dit te veranderen, gezien de dringende behoefte aan doorstroming op de woningmarkt.

---

#### Reactie B & W op oorspronkelijke CMB-motie:

**Sturen op voorrang bij particuliere ontwikkelaars/initiatiefnemers**
De gemeente Stein zet stappen om lokale inwoners voorrang te geven bij de aankoop van nieuwe woningen. Dit beleid wordt weerspiegeld in de recente verkoopresultaten van drie woningprojecten: Lindehagen, Poolster en Elckerlyc/De Kleine Hei.

**• Lindehagen** (Urmond): Van de 28 verkochte woningen zijn er 11 naar lokale inwoners gegaan, waarbij 7 kopers uit Urmond en 4 uit Stein komen. Interessant is dat veel kopers die buiten Stein wonen, zoals de 7 uit Maastricht, terugkeren naar de gemeente.
• **Poolster (Elsloo)**: Alle 7 woningen zijn verkocht aan senioren, met meer dan de helft aan inwoners van Stein zelf – 3 uit Elsloo en 1 uit Stein. De overige kopers komen uit Geleen, Heerlen en Harmelen.
\* **De Kleine Hei (Elsloo)**: Van de 19 koopwoningen zijn er 9 gekocht door inwoners van Stein, voornamelijk Elsloonaren. De rest van de woningen is verkocht aan kopers uit de Westelijke Mijnstreek, andere delen van Zuid-Limburg en uit Swalmen.

Het voorkeursbeleid lijkt een positief effect te hebben op de lokale woningmarkt, waarbij inwoners van Stein de kans krijgen om binnen hun gemeente te blijven of terug te keren.

**Sturen op voorrang bij woningcorporaties** In Stein geven de woningcorporaties Zaam Wonen en Wonen Limburg, die samen bijna alle sociale huurwoningen bezitten, voorrang aan inwoners met een sterke lokale binding. Dit beleid wordt ondersteund door Zaam Wonen, maar er is een groeiende zorg over de afnemende beschikbaarheid van woningen voor reguliere woningzoekenden.

De druk op de woningmarkt wordt verergerd door een toenemend aantal urgente gevallen, waaronder statushouders, mensen die uit beschermd wonen komen en medisch urgenten. De huisvestingsverordening moet een balans vinden tussen deze urgente groepen en de voorrang voor lokale inwoners.

In 2023 zijn de volgende trends waargenomen:

- 67 van de 162 huurcontracten (41%) zijn via advertenties tot stand gekomen, de rest (59%) via bemiddeling voor specifieke groepen zoals statushouders en medisch urgenten.
- 568 personen uit Stein waren actief op zoek naar een woning, waarvan 128 jongeren tussen 18 en 26 jaar.
- De meerderheid van de zoekenden zijn alleenstaanden of eenoudergezinnen.
- Meer dan de helft van de nieuwe huurders (53,7%) komt uit Stein.
- De gemiddelde inschrijfduur tot het tekenen van een huurcontract is 59 maanden
- De gemiddelde zoekduur is 21 maanden.

Deze gegevens zijn nog niet grondig geanalyseerd, dus verdere conclusies zijn voorbehouden tot na een diepgaande evaluatie van de cijfers.

**Conclusie** In een recente analyse van verkochte nieuwbouwwoningen en nieuwe huurcontracten blijkt dat meer dan de helft van de woningen naar lokale bewoners gaat, inclusief voormalige inwoners die terugkeren naar hun woonplaats. Deze positieve trend wordt toegeschreven aan de inzet van ontwikkelaars en woningcorporaties.

Echter, een kritische blik op de bestaande woningvoorraad wijst uit dat deze niet voldoet aan de huidige en toekomstige behoeften van de inwoners. Naast toewijzing is het daarom van cruciaal belang dat er voldoende woningen beschikbaar zijn. De focus ligt nu op het realiseren van verschillende woningbouwprojecten om aan deze vraag te voldoen.

Om de toegang tot (sociale) huurwoningen te vergemakkelijken, roept de gemeente vooral jongeren op om zich gratis in te schrijven bij Thuis in Limburg. Inschrijving is een kwestie van enkele minuten via de website. Voor de goede orde: de opgebouwde inschrijftijd is van belang voor toewijzing; dus hoe eerder je inschrijft des te sneller ben je aan de beurt.

\+ De uitzending van de [raadsvergadering op 25.04.2024 ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Agenda/Index/1699be7e-3c2e-49a7-9317-f52ec51b9420)

\+ [Reactie college B & W op CMB-motie ⇢](https://stein.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/d3b5c11d-ce2f-4fae-8650-059864bc090e)

\+ Inschrijven bij de gezamenlijke [woningcorporaties, gratis en snel ⇢](https://www.thuisinlimburg.nl/inschrijven/inschrijven-als-woningzoekende)

- Laatste update op 18 augustus 2026.