Nieuw silopark Limpens Elsloo

Limpens Elsloo BV wil op Business Park Stein een silopark bouwen met 68 silo’s van maximaal 28 meter hoog voor de opslag en overslag van kunststofkorrels. Hiervoor heeft het bedrijf een omgevingsvergunning aangevraagd. Volgens het huidige bestemmingsplan zou die aanvraag afgewezen moeten worden, maar in de raadsvergadering van 27 maart 2025 besloot een meerderheid van de gemeenteraad om een "Verklaring van geen bedenkingen" af te geven. Inwoners hebben na goedkeuring van de vergunningaanvraag nog de mogelijkheid om hun mening te geven en bezwaren in te dienen.

Volgens de gemeenteraad past het plan binnen de strategische visie voor Chemelot en de Omgevingsvisie Stein 2040. Het zou bijdragen aan duurzame bedrijvigheid op Business Park Stein zonder industriële vervuiling of overlast voor omwonenden. Ook zou het de regionale economie versterken zonder schade aan de natuur of leefomgeving.

Toch is er kritiek. Oppositiepartij CMB stemde tegen, omdat het bestemmingsplan duidelijke regels heeft waar de ondernemer van wist bij aankoop van de grond. Ze vrezen dat als hier een uitzondering wordt gemaakt, dat in de toekomst vaker zal gebeuren. Ook wijzen ze op een nabijgelegen historisch natuurgebied bij de Koeveldweg, waarvan het karakter door de nieuwe silo's wordt aangetast. 

+ Lees hier alles over dit besluit en onderliggende stukken ⇢

Redactie:
Het karakter van de Koeveldweg - onderdeel van de wallen van Stein - werd jaren geleden al aangetast door de ontwikkeling van Business Park Stein. Bedrijfsgebouwen liggen soms maar enkele meters van het groen langs de eeuwenoude veedrift af. Deze nieuwe silo's tasten dit historisch gebied aan in de vorm van "horizonvervuiling". 

Op 26 februari 2024 publiceert de gemeente Stein dat zij op 28 december 2023 een aanvraag voor een omgevingsvergunning heeft ontvangen van Limpens Elsloo voor plaatsen van een silopark en het veranderen van een inrichting (milieu) op Business Park Stein 408 te Elsloo. De aanvraag is geregistreerd onder zaaknummer Z2023-00000635. Meer info ⇢

Op 26 mei 2023 heeft Limpens Elsloo (J.W. Limpens & Zn. B.V.) een vooroverleg met de gemeente Stein gehad voor de bouw van een silopark op de locatie Business Park Stein 408 in Elsloo. Er is afgesproken dat dit vooroverleg wordt aangemerkt als principeverzoek. Het beoogde silopark past namelijk niet binnen het geldende bestemmingsplan ‘Business Park Stein’. 

Het transportbedrijf heeft in de loop van 2023 de locatie Business Park Stein 408 gekocht; het was eerder in gebruik door spuit- en staalbedrijf Cuijpers. De bestaande loods wil Limpens gebruiken voor de opslag van plastic korrels. Ook zijn er plannen om ter plaatse een nieuw silopark te bouwen. De locatie ligt tussen RDW Keuringsstation en Smeets Schilderwerken. Zie foto boven (Google Maps) op de achtergrond is een bestaand silopark van Limpens zichtbaar.

Principestandpunt
Naar aanleiding van het verzoek zijn er op voorhand geen ruimtelijke of beleidsmatige zaken gebleken die leiden tot een negatief standpunt. Op basis hiervan verleent de gemeente Stein in haar brief van 14.11.2023 in principe medewerking aan het verzoek. Aan deze principemedewerking verbindt de gemeente de o.a. volgende voorwaarden:

• Limpens moet aantonen dat de impact van het silopark op de omgeving binnen aanvaardbare normen blijft
• Er moet een gesprek plaatsvinden met de buurt en een verslag van dat gesprek moet worden overlegd. 

Lees verder op Gemeente Stein/ingekomen stukken ⇢

Foto onder: bestaand silopark van Limpens Elsloo (embedded)