Woningbouw zwembadlocatie Stein
- Afbeeldingen | Bronnen ©: rawpixel.com
In MFC De Grous kwamen donderdag 2 oktober omwonenden en andere belangstellenden bijeen voor een eerste informatieavond over de bouwplannen op de voormalige zwembadlocatie in Stein. Er is nog geen concreet plan of ontwerp; maar omwonenden worden vanaf het begin betrokken. Er volgen de komende maanden meer bijeenkomsten waarin de plannen stap voor stap verder worden uitgewerkt.
De gemeen et en Wonen Limburg denken aan zo’n 80 woningen die geschikt zijn voor zorg, aangevuld met enkele betaalbare woningen voor starters. Eerder onderzoek heeft aangetoond dat bewoners vooral het groene karakter van de wijk willen behouden. Daarom zal in het uiteindelijke ontwerp extra aandacht zijn voor groen, verkeersveiligheid en leefkwaliteit.
Veel keuze in bouwlocaties is er niet in en rond het centrum van Stein. Maar deze plek is ideaal: de grond is al van de gemeente en ze ligt dichtbij voorzieningen: scholen, het gemeentehuis, Steinerbos en het winkelcentrum op loopafstand. Bovendien past woningbouw op deze plek binnen het huidige omgevingsplan; dat scheelt weer tijd in het traject.
Niet iedere aanwezige is positief over deze bouwplannen, er zijn ook kritische geluiden. Omwonenden die in hun buurt helemaal geen woningbouw willen.
+ Lees brief omwonenden aan B&W dd 01.10.2025 ⇢
Hoe zit het nou precies?
# Update 01.10.2025 #
Naar aanleiding van vragen op 1 september door raadsfractie CMB over de plannen voor woningbouw op de oude zwembadlocatie in Stein, gaf het College onlangs een toelichting. Hieronder een krorte samenvatting van hun antwoord.
Op 30 september reageerde het gemeentebestuur van Stein op schriftelijke vragen door raadsfractie CMB over de toekomst van de voormalige zwembadlocatie. De vragen gingen vooral over het besluitvormingsproces: waarom lijkt het soms alsof er “nee” wordt gezegd in de raad, maar er daarna toch “ja” wordt gedaan in de praktijk?
Het College legt uit dat er geen sprake is van dubbelspel. Tijdens de raadsvergadering van 7 november 2024 kwam een motie van de fractie CMB uitgebreid aan bod. Die motie vroeg om duidelijkheid over de invulling van het terrein, met name om de geschiktheid voor seniorenwoningen te onderzoeken, maar ook voor starterswoningen. Deze motie werd niet aangenomen. En een motie die niet wordt aangenomen, “bestaat feitelijk niet”, aldus het College. Dat betekent dat het gemeentebestuur niet wordt beperkt in zijn handelen en nog steeds plannen mag uitwerken binnen de bestaande beleidskaders.
Die kaders zijn vastgelegd in de Woonzorgvisie Stein 2023-2028, die unaniem door de raad is vastgesteld. Deze visie vormt het uitgangspunt voor het onderzoek naar de bouw van ongeveer 80 betaalbare huurwoningen op de voormalige zwembadlocatie. De woningen moeten geschikt zijn voor ouderen of mensen die zorg aan huis nodig hebben – het zogeheten ‘wonen met zorg’.
Toch is het College niet blind voor andere woonbehoeften. Er wordt nu toch onderzocht of er ook ruimte is voor jongeren en starters, zodat er een meer gemengde woonwijk kan ontstaan. Die plannen worden stap voor stap uitgewerkt, en daarbij wil de gemeente nadrukkelijk omwonenden en belanghebbenden betrekken.
Interessant is ook dat inmiddels het terrein van het tijdelijke milieupark bij de zwembadlocatie is gevoegd als “zoeklocatie”. Daardoor ontstaat extra ruimte voor variatie in het woningaanbod en kan beter worden gekeken naar een evenwichtige verdeling van verschillende doelgroepen.
Kort samengevat:
• De gemeenteraad heeft geen motie aangenomen die plannen beperkt.
• Het College werkt verder binnen de Woonzorgvisie 2023-2028.
• De focus blijft op “wonen met zorg”, maar er wordt ook gekeken naar starterswoningen.
• Omwonenden worden bij het vervolgtraject betrokken.
De komende tijd zal duidelijk worden hoe het uiteindelijke plan eruit gaat zien – maar één ding is zeker: de oude zwembadlocatie krijgt na jaren van leegstand eindelijk weer toekomst.
Kortom: het zwaartepunt blijft “wonen met zorg”, maar de deur naar een breder woningaanbod staat nog open.
+ Lees beantwoording vragen CMB 01.10.2025 ⇢
Steins Belang maakt ten onrechte mooie sier
15.09.2025
De politiek is toch ondoorgrondelijk... Op haar website maakt Steins Belang ten onrechte mooie sier met de voorgenomen bouw van woningen op de voormalige zwembadlocatie in Stein. Er staat:
Een van de hoofdpunten uit ons verkiezingsprogramma van 2022 krijgt eindelijk meer vorm; 'Een nieuw woon- en zorgcomplex met aanleunwoningen en studio’s met betaalbare woningen voor jong en oud.'
Voor de bouw van betaalbare woningen voor jong en oud, is er een intentieverklaring met Wonen Limburg getekend.
Op donderdag 2 oktober is er voor de omwonenden van de voormalig zwembadlocatie in Stein een informatieavond over de bouw van nieuwe woningen op deze plek.
Wij zijn blij en trots dit te mogen melden.
Voor de goede orde:
• Een nieuw woon- en zorgcomplex, dat was in eerste instantie de bedoeling, maar Vivantes heeft daar inmiddels van afgezien en gaat de huidige locatie De Moutheuvel in Stein grondig renoveren.
• Maar ronduit stuitend is dat Steins Belang blij en trots is om te vermelden dat er een intentieverklaring met Wonen Limburg is getekend voor de bouw van betaalbare woningen voor jong en oud....
Terwijl Steins Belang en DOS op 7 november 2024 TEGEN een motie hebben gestemd waarmee voorgesteld werd de oorspronkelijke plannen uit te breiden met starterswoningen voor jongeren.
DOS maakt er op haar website geen woorden aan vuil en bedankt nog steeds haar kiezers uit 2022.
+ Motie CMB / PvdA en stemuitslag 07.11.2024 ⇢
Volgend jaar plan voor woningbouw zwembadlocatie
03.09.2025
De gemeente Stein wil de plek van het oude binnenzwembad herontwikkelen tot een nieuwe woonbuurt. Dit sluit aan bij de Omgevingsvisie Stein 2040 en de Woonzorgvisie 2023–2028, waarin extra aandacht is voor betaalbare woningen en woonvormen die zorg en wonen beter combineren. Hieronder een samenvatting van de raadsinformatiebrief dd 31 augustus 2025.
Samenwerking met Wonen Limburg
Er is nog geen concreet ontwerp, maar woningcorporatie Wonen Limburg is al betrokken en heeft met de gemeente een intentieovereenkomst ondertekend. Het doel is om in 2026 een uitgewerkt plan klaar te hebben voor realisatie.
Meedenken vanaf het begin
De plannen bevinden zich nog in de verkennende fase. In de komende periode worden de mogelijkheden onderzocht en wordt samen met omwonenden gewerkt aan een eerste stedenbouwkundige opzet. De ambitie: een groene, leefbare wijk die aansluit bij de bestaande omgeving én de toekomstige woonvraag.
Participatiebijeenkomst
Omwonenden en andere belanghebbenden worden actief bij het proces betrokken. Op 2 oktober 2025 om 19. 00 uur vindt de eerste participatiebijeenkomst in MFC De Grous plaats, waarmee het traject officieel van start gaat.
CMB stelt raadsvragen
02.09.2025
In november 2024 diende de Steinse raadsfracties CMB en PvdA een motie in om niet alleen de geschiktheid voor seniorenwoningen te onderzoeken, maar ook voor starterswoningen. Volgens de partij zou de gemeente, als eigenaar van de grond, de mogelijkheid hebben om betaalbare woningen te realiseren.
De motie kreeg steun van CMB, PvdA en VVD, maar werd verworpen omdat SB en DOS tegenstemden. De laatsten hielden vast aan het bestuursakkoord, waarin woningbouw voor ouderen als zogenoemd “plan B” stond opgenomen.
CMB vindt het opvallend dat er inmiddels toch weer wordt gesproken over betaalbare woningen voor jongeren. In een recente uitnodigingsbrief van de gemeente wordt benadrukt dat er veel behoefte is aan woningen voor zowel jong als oud, en dat de zwembadlocatie hiervoor is aangewezen.
Dit verschil tussen eerdere besluitvorming en de huidige koers is voor CMB aanleiding geweest om schriftelijke vragen daarover aan het college van B&W te stellen. Hoe verhouden politieke besluiten zich tot de uitvoering, en hoe transparant is dat proces richting inwoners?
+ Raadsvragen fractie CMB 01.09.2025 ⇢
+ " Wonen op voormalige zwembadlocatie" raadsinformatiebrief 31.08.2025 ⇢
+ "Wonen op voormalige zwembadlocatie" bijeenkomst 02.10.2025 ⇢
Voorlopig geen extra starterswoningen in Stein
12.11.2024
Moutheuvel
De oude zwembadlocatie in Stein - eigendom van de gemeente - was eigenlijk bedoeld voor de nieuwbouw van Woonzorgcentrum Moutheuvel. Zorgaanbieder Vivantes ziet daar echter van af en kiest ervoor om het huidige woonzorgcentrum te renoveren. Want waarom verhuizen als je huidige locatie centraal tussen alle voorzieningen ligt?!
Nu Vivantes afhaakt, wil de gemeente dat op deze locatie 120 zorgwoningen gebouwd worden.
Motie
Tijdens de raadsvergadering op 7 november hebben CMB en PvdA een motie ingediend om aandacht te vragen voor de steeds nijpender woningcrisis onder jongeren. In de motie roepen zij op om te onderzoeken of in dit "zwembadproject" ook een substantieel aantal starterswoningen kan worden gebouwd.
“Sympathiek”
Als DOS een motie van de oppositie “sympathiek” noemt, kun je er gif op innemen dat ze tegen gaan stemmen. Toen de door CMB en PvdA ingediende motie “Zwembadlocatie Stein” ook als “sympathiek” werd gekwalificeerd, wist je al hoe laat het was. Alle raadsleden van DOS en Steins Belang stemden tegen, waardoor de motie met 10 tegen 8 stemmen werd verworpen. Een aantal DOS-raadsleden voegde nog een stemverklaring toe dat ook zij zorgen hebben over de wooncrisis voor jongeren... alsof dat hun uiteindelijke tegenstem zou afzwakken.
Alleen de VVD toonde gelukkig voortschrijdend inzicht en stemde vóór de motie. Het CDA-raadslid had zich voor de vergadering afgemeld.
Doorstroom
DOS blijft bij haar standpunt dat de realisatie van nultredenwoningen op deze locatie zal zorgen voor doorstroom van senioren, waardoor hun huidige woningen vrijkomen voor starters. Dat klopt natuurlijk; dat is immers uit onderzoek gebleken. Ook de andere partijen in de gemeenteraad zijn het hiermee eens. Maar nu had men de kans om extra stappen te zetten en die laat men liggen.
DOS is ook van mening dat de goede bereikbaarheid van de “zwembadlocatie” voorbehouden moet blijven aan senioren en zorgvragers; jongeren zijn mobieler en hoeven niet per se dicht bij voorzieningen te wonen.
+ Bekijk (lange) raadsvergadering 7-11 op SteinLokaal ⇢
- Laatste update op .
De motie kwam van CMB en PvdA, en werd weggestemd door DOS en SB. De VVD was wél voor.
Overigens is DOS verworden tot een stemmachine zoals we dit nog kennen uit de hoogtijdagen van het CDA in Stein: onder leiding van één persoon, strak geregisseerd hun eigen weg vervolgen en zich aan tegenspraak of een ander geluid niets gelegen laten liggen.
Het CDA zit niet meer in de raad maar met DOS is er een goede vervanger gevonden en keert de tijd van weleer terug. Er is geen ook enkel tegengeluid binnen DOS.
Onder het motto: “Vreest niets kleingelovigen, wij letten wel op U” regelt DOS de gemeente met strakke hand.
Macht kleeft weer in de Steinse gemeenteraad.