Woningbouw zwembadlocatie Stein

03.09.2025

De gemeente Stein wil de plek van het oude binnenzwembad herontwikkelen tot een nieuwe woonbuurt. Dit sluit aan bij de Omgevingsvisie Stein 2040 en de Woonzorgvisie 2023–2028, waarin extra aandacht is voor betaalbare woningen en woonvormen die zorg en wonen beter combineren. Hieronder een samenvatting van de raadsinformatiebrief dd 31 augustus 2025.

Samenwerking met Wonen Limburg
Er is nog geen concreet ontwerp, maar woningcorporatie Wonen Limburg is al betrokken en heeft met de gemeente een intentieovereenkomst ondertekend. Het doel is om in 2026 een uitgewerkt plan klaar te hebben voor realisatie.

Meedenken vanaf het begin
De plannen bevinden zich nog in de verkennende fase. In de komende periode worden de mogelijkheden onderzocht en wordt samen met omwonenden gewerkt aan een eerste stedenbouwkundige opzet. De ambitie: een groene, leefbare wijk die aansluit bij de bestaande omgeving én de toekomstige woonvraag.

Participatiebijeenkomst
Omwonenden en andere belanghebbenden worden actief bij het proces betrokken. Op 2 oktober 2025 om 19. 00 uur vindt de eerste participatiebijeenkomst in MFC De Grous plaats, waarmee het traject officieel van start gaat.

CMB stelt raadsvragen

02.09.2025

In november 2024 diende de Steinse raadsfractie CMB een motie in om niet alleen de geschiktheid voor seniorenwoningen te onderzoeken, maar ook voor starterswoningen. Volgens de partij zou de gemeente, als eigenaar van de grond, de mogelijkheid hebben om betaalbare woningen te realiseren.

De motie kreeg steun van CMB, PvdA en VVD, maar werd verworpen omdat SB en DOS tegenstemden. De laatsten hielden vast aan het bestuursakkoord, waarin woningbouw voor ouderen als zogenoemd “plan B” stond opgenomen.

CMB vindt het opvallend dat er inmiddels toch weer wordt gesproken over betaalbare woningen voor jongeren. In een recente uitnodigingsbrief van de gemeente wordt benadrukt dat er veel behoefte is aan woningen voor zowel jong als oud, en dat de zwembadlocatie hiervoor is aangewezen. De fractie Steins Belang (SB) 

Dit verschil tussen eerdere besluitvorming en de huidige koers is voor CMB aanleiding geweest om schriftelijke vragen daarover aan het college van B&W te stellen. Hoe verhouden politieke besluiten zich tot de uitvoering, en hoe transparant is dat proces richting inwoners? 

+ Raadsvragen fractie CMB 01.09.2025 ⇢

+ " Wonen op voormalige zwembadlocatie" raadsinformatiebrief 31.08.2025 ⇢

+ "Wonen op voormalige zwembadlocatie" bijeenkomst 02.10.2025 ⇢

Voorlopig geen extra starterswoningen in Stein

12.11.2024

Moutheuvel
De oude zwembadlocatie in Stein - eigendom van de gemeente - was eigenlijk bedoeld voor de nieuwbouw van Woonzorgcentrum Moutheuvel. Zorgaanbieder Vivantes ziet daar echter van af en kiest ervoor om het huidige woonzorgcentrum te renoveren. Want waarom verhuizen als je huidige locatie centraal tussen alle voorzieningen ligt?!
Nu Vivantes afhaakt, wil de gemeente dat op deze locatie 120 zorgwoningen gebouwd worden.

Motie
Tijdens de raadsvergadering op 7 november hebben CMB en PvdA een motie ingediend om aandacht te vragen voor de steeds nijpender woningcrisis onder jongeren. In de motie roepen zij op om te onderzoeken of in dit "zwembadproject" ook een substantieel aantal starterswoningen kan worden gebouwd.

“Sympathiek”
Als DOS een motie van de oppositie “sympathiek” noemt, kun je er gif op innemen dat ze tegen gaan stemmen. Toen de door CMB en PvdA ingediende motie “Zwembadlocatie Stein” ook als “sympathiek” werd gekwalificeerd, wist je al hoe laat het was. Alle raadsleden van DOS en Steins Belang stemden tegen, waardoor de motie met 10 tegen 8 stemmen werd verworpen. Een aantal DOS-raadsleden voegde nog een stemverklaring toe dat ook zij zorgen hebben over de wooncrisis voor jongeren... alsof dat hun uiteindelijke tegenstem zou afzwakken.

Alleen de VVD toonde gelukkig voortschrijdend inzicht en stemde vóór de motie. Het CDA-raadslid had zich voor de vergadering afgemeld.

Doorstroom
DOS blijft bij haar standpunt dat de realisatie van nultredenwoningen op deze locatie zal zorgen voor doorstroom van senioren, waardoor hun huidige woningen vrijkomen voor starters. Dat klopt natuurlijk; dat is immers uit onderzoek gebleken. Ook de andere partijen in de gemeenteraad zijn het hiermee eens. Maar nu had men de kans om extra stappen te zetten en die laat men liggen.
DOS is ook van mening dat de goede bereikbaarheid van de “zwembadlocatie” voorbehouden moet blijven aan senioren en zorgvragers; jongeren zijn mobieler en hoeven niet per se dicht bij voorzieningen te wonen.

+ Motie en stemming ⇢

+ Bekijk (lange) raadsvergadering 7-11 op SteinLokaal ⇢