Woningbouwbelofte in veel gemeenten niet waargemaakt
- Afbeeldingen ©: rawpixel.com
In De Limburger van woensdag 11 maart 2026 een artikel over een groot onderzoek van de Vereniging Eigen Huis waaruit blijkt dat veel gemeenten -ook in Limburg- hun woningbouwbelofte niet waar maken.
Veel huiseigenaren in Limburg zijn ontevreden over het woonbeleid van hun gemeente. Daar vindt bijna de helft van de ondervraagden dat hun gemeente de bouwplannen van vier jaar geleden niet heeft waargemaakt. Gemiddeld is slechts 13 procent positief over het lokale woonbeleid.
Opvallend is dat twee op de vijf inwoners geen duidelijk oordeel heeft, vooral omdat ze niet weten wat hun gemeente precies doet op het gebied van woningbouw.
In sommige gemeenten is de kritiek groot. In Landgraaf, Beekdaelen en Maastricht is maar een klein deel van de bewoners tevreden over het woonbeleid. Kerkrade en Echt-Susteren scoren juist beter. Volgens Vereniging Eigen Huis laat dat zien dat lokaal beleid wel degelijk verschil kan maken, vooral als er zichtbaar gebouwd wordt en er aandacht is voor betaalbare woningen.
Veel inwoners klagen over hetzelfde probleem: er zijn te weinig betaalbare koopwoningen voor starters en te weinig geschikte woningen voor ouderen. Ook duren procedures vaak lang, waardoor nieuwe bouwprojecten traag van de grond komen.
Uit ander onderzoek blijkt bovendien dat Limburgse gemeenten achterlopen met hun woningbouw. Van de 15.000 woningen die tussen 2022 en 2026 gepland waren, zijn er tot nu toe ongeveer 11.700 gebouwd. Gemeenten als Beek, Gulpen-Wittem, Landgraaf, Meerssen, Stein en Valkenburg lopen daarbij het meest achter. Problemen zoals stikstofregels, een overvol elektriciteitsnet en bezwaarprocedures spelen daarbij een rol. Vereniging Eigen Huis roept inwoners op zich goed te verdiepen in de woonplannen van lokale politieke partijen. De keuzes die gemeenten nu maken, bepalen namelijk hoeveel en wat voor woningen er de komende jaren worden gebouwd. Wij helpen u een handje en hebben de ambities van de Steinse politiek hieronder samengevat. Erg schokkend is dat allemaal niet, allemaal gaan ze zich inzetten voor jongeren, starters en senioren. Alsof ze veel in de melk te brokkelen hebben. Sociale huurwoningen worden gebouwd door woningverenigingen, niet door gemeenten. En zolang gemeenten hun grond (vaak veel te goedkoop) verkopen aan projektontwikkelaars die er veel te dure koopwoningen en -appartementen op bouwen, is op huurgebied niet veel te verwachten. Weet u hoeveel huurwoningen de afgelopen 10 jaar in Elsloo zijn gebouwd? We hebben geteld en komen niet verder dan een stuk of 15.... + Lees De Limburger hierover 11.03.2026 ⇢ DOS: Wij kiezen opnieuw voor een koers waarin we actief sturen op woningbouw. We willen dat flexibiliteit in regels en het benutten van kansen in bestaande structuren centraal staat. Het geven van ruimte en creatieve manieren om de woningnood te bestrijden, zoals het splitsen van woningen of tijdelijke woningbouw. Diverse woningbouwprojecten zullen de komende planperiode worden gestart. We weten dat krapte op de woningmarkt ook in de Steinse politiek de nodige aandacht zal blijven vragen. Waar mogelijk en los van wettelijke kaders is DOS voorstander van een voorkeur van toewijzing aan eigen inwoners of aan de gemeente Stein verbonden woningzoekenden. CMB: We streven naar een goede spreiding van een evenwichtig woningaanbod. Aantrekkelijk, van jeugdig tot en met senior, via inbreiden, flexibiliteit van aanbod, soepelheid van regels en voorrang voor Steindenaren. Jongeren trekken weg en veel woningen zijn verouderd. Het woningaanbod past niet bij de vraag. Steins Belang: Iedere inwoner van de gemeente Stein verdient een passende, betaalbare en toekomstbestendige woning. Daarom zetten wij in op een stevige versnelling van de woningbouw, met bijzondere aandacht voor lokale woonbehoeften. Binnen de komende periode leggen wij de focus op versnelling van de woningzorg visie door 600 woningen toe te voegen aan de gemeente Stein, het toevoegen van betaalbare woningen aan 2e fase Lindenhagen Urmond, locatie van het voormalig zwembad Steinerbos (Dieterenstraat / Diependaalstraat) moet ontwikkeld worden met levensloopbestendige en zorgwoningen, lokale inwoners hebben voorrang bij toewijzing of nieuwbouw van woningen, creëren van de mogelijkheden van Tiny Houses in de gemeente Stein en verhoging van het bedrag van de starterslening. (.... dat laatste is apart: op 5 februari 2026 stemde Steins Belang -en ook DOS en VVD- nog tegen een voorstel om de starterslening te verhogen van 40.000 naar 56.000...) GroenLinks/PvdA: Wij zorgen voor meer écht betaalbare en sociale huurwoningen in Stein. Bij nieuwe woningbouwprojecten tussen 2026 en 2030 willen wij uitgaan van 40 procent sociale huur. Dat is meer dan de huidige norm van 30 procent, omdat bij kleinere projecten de socialehuur-eis vaak kan worden afgekocht. Bij grotere projecten moet daarom extra sociale woningbouw komen. Nieuwe projecten moeten daarnaast een goede mix krijgen van sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen. Ook wordt ingezet op levensloopbestendige woningen en op betere doorstroming. Kleine huishoudens krijgen voorrang bij appartementen, zodat grotere woningen vrijkomen voor gezinnen. Voor ouderen komen er nieuwe woonvormen, zoals woonhofjes. Tijdelijke mantelzorgwoningen bij bestaande huizen blijven mogelijk. VVD: De VVD Stein kiest voor woningbouw die aansluit op de werkelijkheid: vraaggericht, toekomstvast en passend bij de dorpenstructuur. We bouwen wanneer en waar het nodig is, met prioriteit voor jongeren, starters en gezinnen, zodat zij in Stein kunnen wonen en blijven. Tegelijk zorgen we voor passende woningen voor ouderen en levensloopbestendige woonvormen, zodat iedereen in elke levensfase een plek kan vinden. Woningbouw mag niet vastlopen in regels en procedures. We snijden in overbodige bureaucratie en organiseren snelle, voorspelbare besluitvorming. Inwoners krijgen ruimte voor eigen keuzes, met heldere kaders waar dat noodzakelijk is. We benutten kansen in de bestaande voorraad en maken transformatie en herbestemming mogelijk wanneer dat ruimtelijk en maatschappelijk verantwoord is.
Wat lezen we over woningbouw in de programma's van de Steinse politieke partijen?
Woningbouw via inbreiding (natuur mag niet verminderen) of via het verbouwen van huidige (bedrijfsmatige) complexen. Geïsoleerd en duurzaam en waar mogelijk als inwonersinitiatief (CPO) Tiny Houses, hofjes, mantelzorgwoningen; we mogen creatief zijn om tot een aanbod te komen dat wel past. Vergunningen mogen geen blokkade zijn.
- Laatste update op .